今日地產新聞摘要

2020年1月3日

【星島日報】曰，新世界黃浩賢：今年樓價料橫行，購買力穩步釋放。去年下半年樓市受制於多項負面因素，新世界發展營業及市務部總監黃浩賢接受本報訪問時表示，本地社運及經濟狀況令市場觀望氣氛濃厚，但預期政治氣氛若漸緩和，在政府放寬樓按措施帶動下，將有效啟動樓市換樓鏈，令800萬以下中小單位購買力，可望在新年後穩步釋放；預期年內樓價將靠穩橫行，但新盤供應量較多地區則具較大波幅，發展商或會以「吸引價」推盤。

【蘋果日報】報導，代理難撈，10人爭1單。樓市跌勢未完，地產代理搵食艱難。地產代理監管局最新數據顯示，截至2019年12月31日，持牌代理共有39,518名，按月微跌26名，比較2018年12月高峯期則下跌605名或1.5%，若以2019年12月整體物業註冊量合共錄3,906宗計算，平均約10個代理爭1張單，情況相當嚴峻。

【明報】稱，七大發展商，去年賣樓近萬伙破千億。踏入2020年，新盤市場聚焦明日首輪開售的新地（0016）天水圍全新盤Wetland Seasons Park之際，回顧2019年，本港7大發展商合共售出約9575個新盤單位，佔同期總體一手成交逾1.87萬宗的51%、估計同期吸金總額達到1077億元。

【文匯報】報導，15 Western Street最快今開價。新年伊始，港島西區兩個新盤即爆大混戰。內房萬科（香港）旗下西營盤15 Western Street最快今日公佈首張價單之際，恒基地產旗下西半山羅便臣道62C號THE RICHMOND昨日上載售樓書，最細單位為2樓B室開放式戶，實用面積181方呎，連40方呎平台，細絕西半山。

【晴報】謂，Wetland Seasons Park 周六開售首批381伙。新地（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Park，將於本周六（4日）正式銷售首批381伙，發展商稱會視乎銷售情況，有機會再加推。首批銷售單位涵蓋多個戶型，6座洋房會以招標方式推售，其餘公開發售的375伙價單計市值29.4億元，包括15伙複式別墅，分層單位間隔則由2房至4房，其中入場2房單位即供入場費483萬元，最貴為1,272呎複式戶，折實價1,740萬元，呎價介乎9,988至16,915元。

【信報】指，藍籌屋苑「籮底橙」靠平吸客，第一城失守「五球」，上車客剛過壓測。面對跌市，不少小業主減價促銷，令一向被視為質素較差的「籮底橙」單位，競爭壓力增加。不過，沙田第一城及鰂魚涌太古城卻有「籮底橙」單位獲上車客睇中突圍而出。沙田第一城一個極低層兩房「籮底橙」，獲上車客議價近7%斥495萬元承接，造價平逾一年半前同類「籮底橙」貨近一成，亦屬屋苑近一年來首度失守五球關。太古城也有超低層「籮底橙」，獲睇樓數月的租客斥1000萬元收歸旗下，售價相比近兩年前樓上單位更大幅低出138萬元（12.1%）。

【東方日報】指，第一城淪陷失守五百萬。踏入新的一年，十大二手屋苑相繼開齋，細價上車盤沙田第一城樓價，終失守「五球」。該屋苑一個兩房單位劈價至495萬元售出，創項目去年二月後最低價，以實用面積304方呎計，呎價16,283元。紅磡黃埔花園亦錄得低估價逾一成的買賣個案。

【HK01】稱，沙田第一城2020年首宗交易，兩房失守500萬。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城12月共錄約11宗成交，屋苑最新錄本年首宗成交，單位為46座低層D室，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，兩房間隔，以495萬元易手，實用平均呎價16,283元。

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