今日地產新聞摘要

2019年12月19日

【東方日報】指，近半市民睇淡樓價。今年物業市場經歷先升後跌，經絡按揭轉介就樓市前景訪問304位市民，佔45.4%料明年樓價會下跌，平穩則佔37.5%，只有17.1%認為會上升。相信因香港受內外政經不明確因素影響，以致對明年樓市睇法傾向審慎。

【HK01】稱，按息上升轉按誘因減，經絡曹德明：明年宗數或按年跌一半。今年下半年樓市吹逆風，經絡按揭指，第四季樓市交投淡靜，加上聖誕及農曆新年為傳統淡季，曹德明表示，由於按市比樓市滯後，相信按揭市場復甦需時，預料明年現樓按揭宗數將按年錄得負增長。

【信報】指，長策10年「供屋」目標削至43萬戶。運輸及房屋局因應未來住宅需求每年檢視《長遠房屋策略》，連續兩年把10年總房屋供應目標下調，最新估算為43萬伙，較去年的45萬伙減少2萬伙（約4.4%），亦是2014年首次公布48萬伙以來最少。根據政府估算，2020/21至2029/30年度（下稱未來10年）公營房屋建屋目標為30.1萬伙，建屋量約27.2萬伙，尚欠2.9萬伙才達標。

【文匯報】報導，信置明年推6盤涉5千伙。2020年將至，各大發展商部署明年推盤大計，信置計劃新一年發售6個新盤合共約5,000伙，將為該集團2013年實施一手新例後推售單位最多的一年。至於恒地二部明年亦將推售6個新盤，合共逾1,500伙單位。

【蘋果日報】報導，萬科西區新盤最細203呎。港島西單幢新盤對撼，內房萬科（2202）西營盤15 Western Street及恒地（012）西半山The Richmond即將推出。前者昨上樓書，提供104伙，最細面積203方呎起，料聖誕節後開價；後者設90伙，開放式及一房佔九成。

【明報】稱，中信泰富32億爆冷奪大坑道地，集團近年最重槌，呎價2.5萬符預期。2019年最後一次賣地，港島豪宅靚地落入中資手上。上周五收到25份標書、為歷年收標最多港島官地的渣甸山大坑道住宅地，由中信泰富以32億元擊敗多家香港發展商及內房爆冷奪標，每方呎樓面地價24,836元，屬市場預期水平，並貼近毗鄰二手豪宅「麵包」呎價。該集團表示，項目主打中型豪宅單位，投資額55億元，料日後每呎售價5萬元起。

【星島日報】曰，山頂白加道「三按屋」5.8億沽。近期樓市氣氛審慎，豪宅再錄減價及低市價成交，消息指，山頂白加道28號單號屋，業主曾先後三次向財務公司承造按揭，近日累減至5.8億易手，呎價約10萬，較市價低約20%。

【晴報】謂，Wetland Seasons Park，下周開價月底推售。新地（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Park，已獲批預售，最快日內會上載樓書，本周至下周初開價，預計在今年內推售。新地代理總經理胡致遠透露，第一批示範單位會有2個交樓標準單位，分別為以開放式廚房設計的2房及標準廚房設計的3房連儲物室單位。首張價單將涵蓋所有戶型。

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