今日地產新聞摘要

2019年12月17日

【文匯報】報導，樓價睇跌季飆15.7個百分點。自本港捲入修例風波後，樓價走勢反覆，市場信心及交投受影響。香港置業昨日公佈第四季置業意向調查暨2020樓市前瞻，57.2%受訪者認為樓市會下跌，按季增加15.7個百分點，但有39.7%受訪者計劃未來12個月入市，按季微升1.6個百分點。該行預期，好淡因素爭持，明年樓價將呈窄幅上落，波幅料約5%。

【HK01】稱，中原十大屋苑本周末6宗成交，仍有6個屋苑「捧蛋」。中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，雖較上周末3宗急增1倍，但仍有6個屋苑錄得零成交，數字已連續6周錄得個位數交投量，交投偏靜。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近年尾，聖誕及新年節日氣氛逐步轉濃，睇樓活動略減。事實上，中美貿易戰有初步解決方案，為買家增添入市信心，惟社會氣氛未復原，加上二手平價筍盤早已被市場吸納，而且一手新盤貨尾提供多種入市優惠，令購買力流向一手市場，二手交投續靜。

【蘋果日報】報導，十大屋苑樓王，八成賬面見紅，海怡最傷，估值低購入價19%。儘管全球陷入低息狀態，但中美貿易糾紛以至本港社會事件均尚未解決，投資情緒受壓。本港主要熱門十大屋苑，今年最高位「摸頂」買入單位，普遍在上半年誕生，其中八成單位估值已跌穿購入價。尤以鴨脷洲海怡半島跌幅最傷，半年跌價近兩成。

【星島日報】曰，中細價屋苑錄減價成交。樓市氣氛稍回穩，但近期中細價屋苑紛錄減價交投，利嘉閣聯席董事鮑允中透露，九龍灣淘大花園O座低層8室，面積約285方呎，1房間隔，原叫價520萬，減價30萬後，終以490萬成交，呎價約17193元。中原分區營業經理侯惠良表示，沙田河畔花園B座中層02室，面積269方呎，議價後以460萬易手，呎價17100元。

【東方日報】指，未補價公居屋2343宗成交。儘管近月樓市氣氛一般，但二手資助房屋由於需求穩定，故今年表現仍不俗。據房委會資料，今年截至十二月中，未補價第二市場公屋及居屋暫錄約2,343宗成交，較去年全年增27.6%，為一六年後最多。而本月至今則有約13宗同類買賣，按月減少1宗。近日將軍澳寶盈花園亦錄得綠表買家入市個案，世紀21魏仕良稱，剛售出的5座高層K室三房戶，實用面積590方呎，六月放盤至今累減25.2萬元，以672.8萬元未補價易手，呎價11,403元。

【明報】稱，一手昨連沽4洋房，吸金1.5億。雖然昨日整體新盤交投淡靜，但豪宅仍然具承接力，市場連錄4宗洋房成交，單日吸金近1.5億元；其中新地（0016）馬鞍山雲海別墅，最新以5783.6萬元，售出Jasmine Avenue8號別墅，以物業實用面積2151方呎計、實呎2.68萬元，再創項目呎價新高。

【信報】指，港鐵康城12期招意向書，2019壓軸住宅地，估值最高77億。港鐵康城12期招意向書，2019壓軸住宅地，估值最高77億。政府今年9月底公布，安排3幅住宅地皮於10月至12月招標，分別為兩幅賣地表地皮和港鐵（00066）將軍澳日出康城第12期物業發展項目，兩幅賣地表地皮分別已截標和開始招標。僅餘的日出康城地皮終安排今天起招收意向書，下周一（23日）截止，可望趕及在今年內正式招標，成為2019年壓軸招標的住宅地。市場人士估計，該用地的市值（已包括補地價）約52.9億至76.9億元。

【晴報】謂，首幢青年宿舍，最平月租$4248，現接受申請，最快3月入住。由提出至今歷時8年，全港首幢香港青年協會青年宿舍PH2正式落成，提供78伙，包括單人、2人及3人共居單位，月租由4,248至8,711元不等，18至30歲在職青年昨起可申請，最快明年3月可入住，最多可租住5年。青協指項目為青年發展計劃，將提供理財、生涯規劃、聯誼等活動，助青年提升生活技能。

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