今日地產新聞摘要

2019年12月14日

【東方日報】指，70個屋苑做價兩月低。樓市走勢向下，兩個月前推出新按保措施谷起的樓價升幅已告蒸發。一個反映主要二手屋苑價格的指數，最新報179.11點，返回今年十月底的低位。此外，128個成分屋苑呎價，更有70個跌穿該水平，佔逾五成，其中，中小型屋苑東涌映灣園及沙田第一城，分別低達5%及3.1%。

【文匯報】報導，CCL再跌0.4%，蒸發6周升幅。本港經濟前景不明朗，一度受惠10月中政府放寬現樓按保樓價上限而回升的二手樓價再現逆轉，中原城市領先指數CCL最新報179.11點，按周跌0.43%，重返樓價止跌前179.01點水平附近，蒸發過去6周累計升幅，與6月底歷史高位比較，樓價下跌近6%，全年計，樓價暫升約2.6%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，八大指數齊跌兩周，是相隔14周後，即約3個月首次出現，相信CCL將持續下跌。

【晴報】謂，申訴署促房署，研增議員辦事處供應。申訴專員公署昨公布房屋署轄下議員辦事處編配機制的主動調查，認為機制已考慮不同組別議員的需求及限制，安排大致適切。公署亦指，房屋署應繼續研究增加議員辦事處供應，及定期檢視空置議員辦事處的情況。

【HK01】稱，大坑豪宅地收25份標書，測量師：反應超出市場預期。地政總署公布，中午截標的渣甸山大坑道住宅地皮共收到25份標書，據現場消息，有份入標的發展商包括長實集團（1113）﹑新鴻基地產（0016）﹑恒基地產（0012）﹑南豐﹑嘉里建設（0683）﹑華人置業（0127）﹑永泰亞洲（0369）及佳明集團（1271）等。地皮面積4.3萬平方呎，最高建築面積為12.9萬平方呎。目前市場估值介乎17.4至54.1億元，折合每呎樓面呎價為1.35至4.2萬元。

【明報】稱，康樂園業主斬纜，4年蝕400萬離場，洋房劈價千萬，兩年來屋苑首宗蝕讓。儘管自上月底區議會選舉後，本港社會氣氛有所緩和，惟經濟前景未明朗，二手物業市場連環錄得蝕讓成交，其中大埔老牌洋房屋苑康樂園，有「屋仔」新近劈價千萬元後以4200萬元易手，原業主持貨4年估計連使費損手逾400萬元或一成離場，屬屋苑兩年來首宗蝕讓個案。

【蘋果日報】報導，薈蕎特色戶撻定輸144萬。新盤市場湧現撻定個案。由宏安（1243）發展的大圍薈蕎已屆現樓，近期積極推售特色戶貨尾，一名買家月初以2,875萬元買入項目連天台特色戶，最終撻定離場，損失143.75萬元。

【星島日報】曰，新地荃灣項目申「加密」兩成。新地旗下荃灣橫窩仔街改建項目，新近向城規會提交優化方案，申請放寬兩成發展密度及高限，地積比由獲批的5倍增至6倍發展，高限則增加至120米，而單位伙數由327增至480伙，而平均每戶面積則縮減18%至419方呎，並連同鄰近多幢工廈整合發展重建，合共提供1200伙。

【信報】指，大坑道地收25標創港島紀錄，長實恒地等競逐，至少4中資參與。市場對本港樓市前景未許樂觀，惟罕有供應的港島傳統豪宅區地皮則成功掀起中港發展商爭奪戰，今年最後一幅截標的賣地表用地、東半山大坑道135號豪宅地（下稱大坑道地皮）於周五（13日）截標，一洗賣地市場頹風，收25份標書，成政府2011年主動推地以來，賣地表港島區地皮標書數目新高。

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