今日地產新聞摘要

2019年12月11日

【文匯報】報導，11月辣稅收入跌近半。稅務局最新公佈，11月三辣稅的成交量及收入都出現下跌，涉及成交1,736宗，按月少12.7%；稅收金額大瀉至13.1億元，相比10月時的24.45億元急跌46.4%。三辣稅中以買家印花稅（BSD）所涉稅收跌得最多，11月只得184宗，按月少37.8%，所涉金額只有3.6億元，按月少六成。

【東方日報】指，四大核心區舖租挫逾一成。近期消費市道受到重挫，令商舖租金回落。據戴德梁行最新資料，截至今年第四季，四大核心購物區的租金水平全線下挫，按年跌幅為10.1至18.8%。明年情況仍然不容樂觀，料二○二○年上半年舖租續跌逾一成。該行執行董事、香港商舖部主管林應威表示，自年中香港出現社會衝突後，多區商店屢受影響而需要暫停營業，零售生意受到重挫，商戶經營非常困難，導致租金下挫。

【信報】指，戴德梁行料明上半年樓價跌15%，社運打擊次季浮現，核心舖租挫逾一成。本港今年經歷重大社會事件，物業市場亦受波及。戴德梁行指出，今年除住宅樓價仍錄得升幅外，其餘甲級寫字樓和四大核心旅遊區地舖租金俱受挫轉跌。該行預期，社會事件對本港經濟的負面影響會在明年第二季起見真章，料明年上半年整體住宅樓價、甲級寫字樓租金和核心區地舖租金將全面報跌，跌幅最多一成或以上，更預期整體住宅樓價跌幅可達15%。

【HK01】稱，戴德梁行：料明年上半年樓價跌10至15%，舖租續跌逾一成。樓市前景未明，戴德梁行發表2019年物業回顧報告稱，本港住宅樓價在年初曾出現歷來最急升幅，惟下半年市道轉差及成交減少，抵銷上半年部分升幅，全年成交量按年仍升5.9%。

【晴報】謂，新居屋首日揀樓，「樓王」半小時售出。新一期居屋準業主，無懼社會氣氛不穩亦照入市。4,871伙新居屋昨起安排揀樓，因應有網民再度發起「黎明行動」及「三罷」，首批揀樓時段由以往早上9時，延遲至10時半開始，約80組中籤者應邀出席，大多數屬公屋清拆戶；揀樓時段亦有以往的4節縮短至3節。倘申請者因事遲到，居屋銷售小組可安排於下個可行時段揀樓。

【明報】稱，本月首10日一手250宗成交，月跌七成。繼10月底至11月上半月樓市交投大幅反彈後，本月新盤成交再歸於平靜；本報統計全港各大新盤，包括剛於上周六首輪開售的嘉華（0173）啟德嘉峯匯，本月首10日暫錄得逾250宗一手成交，比對上月同期約800宗大減約七成。

【星島日報】曰，南生圍罕見「未決定用途」土地，財團申建住宅涉3848伙。政府銳意發展新界空置土地，有財團率先「出手」，申請將元朗南生圍東成里一帶、一幅閒置達29年，規劃為「未決定用途」的土地，興建為3848伙大型住宅項目，提供16幢高層及34幢洋房，規模直逼區內指標屋苑YOHO TOWN；現時項目大部分為閒置土地或被零碎的寮屋及棕地作業。

【蘋果日報】報導，明翹匯逆市呎售逾二萬。年末新盤積極清貨，佳明集團（1271）青衣新盤明翹匯昨日連售兩伙花園特色戶，呎價逾2萬元創新高。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，明翹匯再錄兩宗花園特色戶成交，單位為2座1樓F室及2座1樓H室，同屬1房間隔，實用面積分別為281及278方呎，室外花園面積各為122及132方呎。成交價566.1萬及560萬元，呎價分別20,146元及20,144元，總成交金額達1,126.1萬元。

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