今日地產新聞摘要

2019年12月9日

【東方日報】指，十大屋苑四個月最靜。樓市去向未明，買家入市意欲減弱。地產代理指出，周末兩日十大藍籌屋苑只錄約3宗買賣，創逾四個月以來新低。當中，天水圍嘉湖山莊期內只錄1宗成交，呎價繼續低於1萬元水平。鰂魚涌太古城亦有單位減價兩成沽出。

【明報】稱，甲廈租金連跌5個月，累瀉6.9%。香港政經局勢持續不穩，企業加快推展搬遷及節省租金計劃，令寫字樓租金持續受壓。美聯工商舖（00459）資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，今年11月甲級商廈租售價連跌5個月，租金按月跌1.5%，下半年以來累挫6.9%；售價則按月回落1.2%，下半年以來累跌5.4%。

【HK01】稱，十大屋苑本周末僅3宗成交，7個屋苑「捧蛋」，準買家抱觀望態度。中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，較上周末8宗成交急跌62.5%，創18周新低，當中7個屋苑「捧蛋」，太古城、麗港城及嘉湖山莊則各錄得1宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周日港島舉行大遊行，市場擔心社會氣氛再次惡化，最近中美貿易戰亦反覆，本港政局及經濟前景充滿不確定性，準買家對入市抱觀望態度，近期發展商加快推盤步伐，1,000萬元以內的一手中小型單位選擇甚多，搶去不少市場購買力，致二手交投淡靜。

【文匯報】報導，二手趨疲軟，美孚3房低市價5%沽。社會動盪不穩，10月份施政報告放寬按保帶來的短暫刺激已然告終，二手樓價轉趨疲軟。藍籌屋苑美孚新邨新近獲區內客以約865萬元入市3房單位，實用呎價約12,872元，成交價約低於市價5%。港置西九龍美孚三期分行朱達強表示，上述剛售出單位為美孚新邨恒柏街2號低層A室，3房間隔，向東南望內園景，實用面積約672方呎，單位以約930萬元放盤數個月後獲區內客接洽，雙方議價後減價65萬元，以約865萬元成交，實用呎價約12,872元。據了解，買家心儀單位鄰近家人，故睇樓兩次後拍板入市。

【星島日報】曰，新盤交投稍回穩，兩日沽約150伙。社會氛圍稍見緩和之際，近日多個新盤接力式登場，連帶貨尾單位亦頻錄交投，總結過去兩日新盤錄150宗成交，對比上周末假期未有全新盤應市而錄得30宗成交，按周明顯回升，並以用家客源主導，尤以中細單位最受捧。

【晴報】謂，淘大花園375呎2房戶，劈價$2000租$14000。踏入年尾的傳統淡季，加上發展商加快推盤，令租金持續受壓。據美聯物業數據顯示，沙田第一城有451呎單位租金失守1.6萬元水平，近期以月租1.58萬元獲得承租，呎租35元。

【蘋果日報】報導，嘉峯匯買家採建期比例達54%。施政報告一招放寬按揭保險，由於只適用於現樓物業，買家轉用建築期付款成常態。嘉華（173）啟德嘉峯匯於過去的周末以平均呎價2.3萬元首次開賣228伙，首日錄得的125宗成交中，使用建築期付款的買家超過一半。

【信報】指，嘉峯匯兩日賣126伙，半數揀建期付款。嘉華國際（00173）旗下九龍東啟德嘉峯匯，趁近期社會氣氛回復平靜，搶閘以本月頭炮新盤的姿態登場，項目過去周六（7日）首輪推售228伙，折實入場費650.8萬元。準買家於早上9時起陸續抵達設於北角嘉華國際中心的售樓處等待揀樓，高峰期現場輪候人數一度多逾200人，迫滿地下大堂，其中A組大手客於9時半起率先揀樓，市傳該時段最終沽出6伙，共有3組大手客各掃入2伙，最高一組涉資2000萬元。

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