今日地產新聞摘要

2019年12月7日

【HK01】稱，11月3新盤申預售涉1131伙，待批滾存樓花少6.6%。地政總署公布，11月共有3個新盤項目申請預售樓花同意書，一共涉及598伙；月內同樣有3個新盤項目獲批預售，共涉1,131伙。期內新申請預售樓花同意書的新盤共有3個，其中包括新地（0016）旗下北角「海璇」發展項目（第2B-2期）及（第2B-3期），分別提供123及228伙，預計關鍵日期為2021年3月底。

【文匯報】報導，「九成信保」撐企業，港銀免手續費。政府繼續助力中小企解困，因應立法會財務委員會昨通過有關撥款，按證保險公司隨即宣佈，中小企融資擔保計劃將推出新的「九成信貸擔保產品」，有機會年底前接受申請，此產品旨在協助一些規模較小、經營經驗尚淺的企業，或有意獨立執業的專業人士取得融資。本港銀行昨表示會推出相關產品，甚至會提供手續費豁免等優惠。香港銀行公會主席禤惠儀回應指出，業界將一如以往支持新的信貸擔保產品，希望與中小企客戶共渡時艱。

【東方日報】指，舖位售價連挫三個月。零售消費市場每況愈下，街舖價值再回落。據差餉物業估價署資料，今年十月份私人零售舖位售價指數報504.8點，按月跌約3.2%，已連挫三個月，按年跌幅達15.9%。按地區劃分，其中九龍區的舖位平均呎價約27,642元，按月大跌約43.6%，按年則低約21.9%。而交易宗數少於20宗的新界區，舖位平均呎價約34,184元，按月輕微上升3.6%。

【晴報】謂，房委會近$70億盈餘，租置買賣佔$15億。房委會昨公布最新年報顯示，2018/19年度的整體盈餘為69.29億元，其中租住房屋佔8.05億元，但因中轉房屋及長者租金津貼現赤字，扣減後租住房屋業務則錄7.63億元盈餘。而資助自置居所業務盈餘為29.30億元，其中租置計劃的買賣達15.04億元，佔超過50%。

【蘋果日報】報導，CCL反彈乏力劈價盤湧現，擎天呎價2.4萬今年新低。政府放寬按保對樓市的刺激只是短暫性，樓價僅反彈1%便無力再上。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，八大指數全部下挫，為五周來首現，該行指顯示樓價未有上升動力，兼再次出現下行壓力。市場預期明年經濟轉差，臨近年尾，二手業主趕劈價賣樓，九龍站擎天半島呎價低見2.4萬元，創全年新低。

【信報】指，CCL回落0.82%，八指數齊挫，放寬按保成效短，樓價恐高位插一成。政府放寬按揭保險樓價上限（放寬按保）雖然成功令二手住宅樓市止跌，但刺激作用有限，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報179.88，逼近止跌反彈前的低位179.01，按周跌0.82%，顯示樓價欠缺上升動力，兼且正在累積下行壓力。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，最新一周八大樓價指數齊跌，是10月中放寬按保後首次出現，而若CCL一旦跌穿179，預示樓價調整尚未完成，勢要下試今年初的低位，即由高位回落約10%，所以未來數周走勢相當關鍵。

【星島日報】曰，睿峰首日收票不俗，搶吸年輕上車客源。踏入年尾，發展商仍密鑼緊鼓積極推盤，計畫短期內展開新一輪銷售，其中長沙灣恆大．睿峰於日前開價後，昨隨即進行收票，據悉，入票人士以年輕上車客為主，當中細單位更頻錄查詢，同時亦開放示範單位予外界參觀，現場頻現人流。

【明報】稱，灝景灣三房劈價近兩成易手。樓市前景仍未明朗，業主願增加議價空間沽貨。青衣灝景灣一個三房戶，最新以1105萬元易手，較叫價1350萬元減價245萬或18%，亦比半年前同類單位成交價低6%。另大坑康馨園錄得近兩年來首宗二手買賣，成交價與去年初相若。

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