今日地產新聞摘要

2019年12月6日

【文匯報】報導，上月二手買賣3339宗，半年最多。放寬按保限制一度刺激二手私宅買賣登記，利嘉閣地產資料顯示，上月二手私宅買賣3,339宗，創半年新高。不過，該行研究部主管陳海潮指出，「社會運動」一度升溫兼市況尚未明朗下，後市表現料續反覆，預計12月登記量將回落四成。

【東方日報】指，待批預售樓花7475伙，兩年最少。近月市況波動，發展商推盤部署較審慎，截至十一月底待批預售花樓單位共約7,475伙，按月再少6.6%，為一七年八月後逾兩年最少。地政總署資料顯示，待批預售樓花項目有24個，包括3個新入申請樓盤，共涉約598伙。當中新鴻基地產(00016)北角海璇發展項目第2B-2期以及第2B-3期，分別提供123伙及228伙。至於會德豐地產啟德沐泰街12號第2期亦提交申請，單位量約247伙。

【星島日報】曰，上月三盤申預售涉598伙。市況回穩，發展商積極申請預售樓花同意書。據地政總署資料，上月有3個全新盤申請預售樓花同意書，涉及598伙，其中以啟德沐泰街項目第2期最為矚目。上月新申請售樓紙的項目，包括會德豐地產旗下的啟德沐泰街12號2期項目，涉及247伙，預計關鍵日期為2022年9月30日；至於項目的第1期已在10月時申請售樓花；而該地皮由會德豐於去年3月，以63.59億從海航手上購入，每方呎地價約14948元。

【蘋果日報】報導，推30天回贈加速散貨。恒大（3333）對上新盤掃管笏珺瓏灣10月開價，首批151伙均價15,419元同樣貴絕同區，撞正青衣明翹匯開售，銷情欠佳。今次睿峰罕有地提供超短期30天回贈，有別於普遍新盤在完成交易後才提供樓價回贈，以求快速散貨及防買家撻定。

【信報】指，嘉峯匯收逾千票，超購3.4倍，新地天水圍項目料聖誕前開賣。新盤市場轉趨熱鬧，本月頭炮新盤嘉華國際（00173）旗下九龍東啟德嘉峯匯，將於明天（7日）進行首輪銷售共228伙，發展商表示，共收到逾1000票，超額認購逾3倍。新地（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Park料下周可獲批預售樓花同意書，估計聖誕節前開售。

【晴報】謂，Wetland Seasons Par，料聖誕節前推售。新地（00016）天水圍新盤Wetland Seasons Park（Wetland Lot No.34發展項目第1期）料短期批預售，預告聖誕節前推售。新地副董事總經理雷霆表示，項目有濕地公園先天優勢，加上低密度設計，可謂得天獨厚，相信下星期有機會獲批出預售樓花同意書，強調萬事俱備，預期聖誕節前開售。項目示範單位設於環球貿易廣場。

【HK01】稱，11月3新盤申預售涉1131伙，待批滾存樓花少6.6%。地政總署公布，11月共有3個新盤項目申請預售樓花同意書，一共涉及598伙；月內同樣有3個新盤項目獲批預售，共涉1,131伙。期內新申請預售樓花同意書的新盤共有3個，其中包括新地（0016）旗下北角「海璇」發展項目（第2B-2期）及（第2B-3期），分別提供123及228伙，預計關鍵日期為2021年3月底。

【明報】稱，恆大‧睿峰實呎2.3萬貴絕長沙灣，開放式折實547萬入場，首批七成戶可做九成按保。內房恒大（3333）長沙灣新盤恆大．睿峰，昨突擊以折實平均實呎22,309元首推86伙，扣除最高12%直減折扣，開放式戶折實入場費547.18萬元；相關呎價較恒地（0012）同區家壹今年3月首批折實均呎2.08萬元、新地（0016）南昌站匯璽III今年9月首批折實均呎2.17萬元，分別高7%和2.7%，成長沙灣首推呎價最貴新盤，項目今日起接受認購。

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