今日地產新聞摘要

2019年12月5日

【文匯報】報導，劉怡翔：寬按後批1300宗申請。特首林鄭月娥在10月《施政報告》宣佈放寬按揭保險計劃，協助首置人士合資格受保的九成按揭及八成按揭上限分別提升至800萬元及1,000萬元。財經事務及庫務局局長劉怡翔最新書面答覆議員查詢時表示，自10月17日至11月22日，按證公司共批出約1,300宗申請，超過九成為首置人士。

【星島日報】曰，放寬按保共批千三宗申請。行政長官於10月發表的《施政報告》放寬按揭保險計畫的樓價上限，以協助首次置業人士。財經事務及庫務局局長劉怡翔昨日以書面答覆立法會議員的提問時表示，由10月17日至11月22日，按證保險公司共批出約1300宗申請，其中逾九成為首次置業人士。

【明報】稱，一周4舖大劈價，灣仔舖5年僅賺18%，最多減幅五成，分析：政治事件令投資者觀望。今年11月份香港採購經理指數（PMI）顯示私營經濟的景氣度下滑至2003年4月SARS以來最低。社會運動嚴重打擊零售業，不少商舖業主更大幅劈價求售，其中港島區約一周內連錄4宗劈價商舖成交，劈幅更高達五成（見表）。有代理指，中美貿易戰及本港政治衝突仍然困擾大市，投資者持續觀望，預計工商舖交投將在低位徘徊。

【東方日報】指，無契洋房7分鐘搶貴300萬。市場對住屋呈剛性需求，低價推出拍賣的另類物業被用家瘋搶。大埔龍成堡一個雙號洋房2樓複式連天台戶，屬法院令無契豪宅，昨推出拍賣獲6至7組買家競投，歷時僅約7分鐘，錄多達六十口承價，最終由一組用家以逾千萬元投得，搶高近300萬元，成交呎價不足萬元。

【晴報】謂，恒大‧睿峰首批86伙，折實$547萬入場。中國恒大（03333）長沙灣恒大‧睿峰昨日發放首張價單86伙，包括10伙東翼單位及76伙西翼單位，實用面積由238至416呎，定價由621.8萬至1,053.3萬元，呎價由24,141至29,722元，如選用90天現金付款計劃，買家最高可享12%折扣優惠，折實價由547.2萬至927萬元，折實呎價由21,245至26,157元。

【蘋果日報】報導，嘉峯匯推按揭優惠吸客。嘉華（173）啟德新盤嘉峯匯周六發售228伙，昨日與中原按揭合推按揭計劃，最高可承造八成按揭。嘉華國際營業及市場策劃（香港地產）總監溫偉明指，相信按揭優惠有助銷情，目前收近800票，超額認購近2.5倍，預計會於周六開售後加推，並認為有加價空間。

【信報】指，美心伍偉國妻2.4億購渣甸山屋，名人住宅買賣3個月17宗，入市僅三單。香港經濟下滑，住宅樓市前景成疑，城中名人及藝人對樓市買賣取態惹關注。本報統計過去逾3個月二手市場，至少錄得17宗名人或藝人買賣住宅個案，涉資逾10.92億元，其中多達14宗或82.4%屬沽貨個案，交易金額高達7.5946億元，當中以麵包及餅乾生產商嘉頓家族成員3個月內連沽兩伙豪宅套現3.04億元最多。相反，期內僅錄得3宗名人入市個案，但涉資卻近3.33億元，以美心集團第三代掌舵人伍偉國妻子羅寶盈，上月豪擲約2.41億元購入的渣甸山睦誠徑單號洋房銀碼最巨。

【HK01】稱，美心主席伍偉國妻，斥2.41億購渣甸山睦誠徑洋房，以首置身份入市。雖然本港樓價連跌多月，但豪宅市場仍然不乏有實力買家入市。據土地註冊處資料顯示，渣甸山睦誠徑3號洋房，於上月以約2.41億元沽出，實用面積約4969平方呎，平均實呎約4.85萬元。

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