今日地產新聞摘要

2019年11月21日

【東方日報】指，二手樓市群起劈租。樓市買賣氣氛回落，租賃交投同時轉淡，個別地區及屋苑更出現減租情況。小西灣藍灣半島本月租務個案，較上月同期大減約五成，期間有兩房戶劈租一成才能租出。而馬鞍山指標二手樓新港城，有三房戶最新叫租較一年前還低7%，但仍未獲承租。港島大型住宅屋苑現減租個案。利嘉閣武秉強表示，藍灣半島本月只錄約5宗租務成交，較上月同期明顯下挫。交投大減，除非業主願意減租，否則難以租出單位。

【信報】指，本月上半月舖租成交按年挫六成。本港示威遊行活動已踏入第六個月，衝突情況未見平息，反而不斷升級。旅遊及零售市道淡靜，租客對香港前景欠缺信心，減慢租舖步伐，11月上半月僅錄得約77宗舖位租務成交，按月及按年分別下跌約兩成及六成。

【文匯報】報導，亞太區地產成交額破頂。全球地產顧問仲量聯行最新數據顯示，今年首三季亞太區商業地產成交額為歷年最高，迄今錄得1,280億美元新高。上海、新加坡及悉尼依次成為區內跨境投資最大的資金接收城市。該行相信，亞太區第四季投資將進一步上升，預期區內今年商業地產投資將按年增加13%。

【晴報】謂，研300頃地作一地多用，料近半2021年前完成。施政報告提出檢視目前超過300幅、佔地300多公頃，預留作單一公共設施的「政府、機構或社區」用地。發展局局長黃偉綸昨指，超過80%位於鄉郊及新市鎮，惟其中超過100公頃基於其性質，未必適合與其他設施共用同一土地，會優先檢視當中較具聯用發展潛力地，約佔300多公頃近一半，料於2021年中或之前完成。

【HK01】稱，業界下調西九高鐵站商業地估值，稱有流標風險。社會事件持續，樓市前景不明朗，本周五截標的高鐵西九站上蓋商業地亦受影響。該地皮佔地64.3萬平方呎，可建樓面面積最高達316.5萬平方呎，最新有測量師因應市況下調地皮估值，調整至約316億至630億元，並認為有流標風險。

【星島日報】曰，九肚新盤開售前涉違規，價單上載一手網不足三日。新盤推銷不停步，九肚新盤駿嶺薈開售前卻涉嫌違規，該盤日前（19日）於樓盤網頁內公布價單，惟直至昨午5時，發展商卻沒有上載價單至一手網，因該盤於周六開售，即未符合新例要求，新盤須於開售前三日上載價單至銷監局網站。銷監局指，如發現任何涉嫌違反一手例的情況，會跟進調查。

【明報】稱，駿嶺薈周六賣23伙，限員工商業伙伴，首批已設限新盤罕見，12套房大屋最矚目。雖然本港社會氣氛持續緊張，仍有個別新盤「奇招」推售，建滔化工（0148）等持有的沙田九肚麗坪路項目駿嶺薈，昨突擊開價，並於周六開售，包括實用10,727方呎新界最大屋苑式洋房，折實價約2.77億元。有別市場同類物業以招標形式發售，首批只限公司員工、員工家庭成員或商業伙伴購買，是自2013年一手新例實施後極罕見做法。

【蘋果日報】報導，九肚山駿嶺薈，現金付款最多平20%，兩洋房逾萬呎，料新界最巨型。儘管早前香港中文大學滿佈硝煙，相隔一個山頭的九肚山豪宅已隨即推出。建滔化工（148）旗下九肚山駿嶺薈昨突擊開售，本周六先賣23伙，包括推售21幢洋房，當中兩幢「巨無霸」洋房，面積達1萬方呎，料為全新界最巨型一手洋房。項目以先到先得形式發售，並且需要為建滔員工、員工家屬或商業夥伴。買家不能透過地產代理等介紹人買入，不過發展商聲稱有「酌情權」。

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