今日地產新聞摘要

2019年11月19日

【星島日報】曰，新盤紛押後登場，用家投資者靜觀後市。政治事件持續發酵並惡化，堵路衝突未停並進一步升溫，部分區域交通更一度陷入癱瘓，市民難以出行，市面氣氛持續緊張，更直接影響樓市表現，除新盤示範單位關閉外，亦有發展商押後推盤步伐，靜待開售時機；而用家投資者亦按兵不動，靜觀後市發展。

【文匯報】報導，二手疲態顯，交投造價現雙低。修例風波引起的暴力事件反覆影響本港，在預期香港經濟及失業情況惡化下，二手在曙光乍現過後再現疲態，不但交投急跌，市場繼續錄得大幅減價，成交造價再試低位。其中荃灣區昇柏山錄得低層2房減價近一成，以645萬元售出，造價貼近屋苑今年低位；而上環帝后華庭有3房單位大劈170萬元或11.3%，以1,330萬元連租約沽出。

【東方日報】指，公居屋交投挫近兩成。新一批白居二準買家仍未入市，加上社會持續動盪，未補價公屋及居屋交投轉靜。該市場十月份共錄約174宗成交，按月少約17%，為連升兩個月後回落。而個別成交價亦稍為「降溫」，筲箕灣居屋東旭苑三房樓王做價，較高位跌價50萬元。

【明報】稱，新盤連錄8撻訂，殺訂近510萬。社會氛圍惡劣，新盤撻訂亦見增多。據本報統計，本月主要新盤暫錄約18宗撻訂，當中8宗是於昨天錄得，即佔本月撻訂總數的44%，昨日8宗撻訂涉及殺訂總額近510萬元；其中佳明（1271）青衣明翹匯連錄4宗撻訂，預計各買家損失5%訂金各涉25.6萬至35.6萬元。

【HK01】稱，中原十大屋苑本周末錄7宗成交，嘉湖、太古城、美孚新邨等捧蛋。中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，較上周雖多3宗，但仍屬個位數交投量，繼續於低位徘徊。本周末半數屋苑零成交，港島區及新界區各錄1宗交投，分別為海怡半島及沙田第一城；其餘交投來自九龍區，麗港城（2宗）、新都城（2宗）、黃埔花園（1宗）。

【晴報】謂，暫超購16倍，明翹匯周五售292伙。佳明集團（01271）青衣明翹匯，將於本周五（8日）推售292伙，現時連復活票暫收逾5,000票，將於今日截票。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，次輪銷售最平單位為2座2樓H室，實用面積299呎，1房間隔，折實價為470.3萬元；而最低呎價單位為1A座2樓C室，折實呎價14,497元。

【信報】指，愛蝶灣綠表「七球」兩月3宗，港九新界資助房紛誕樓王。資助房屋樓價大翻身，筲箕灣居屋愛蝶灣兩個月內三度誕下未補地價「七球」成交，一個高層3房剛以782.8萬元售出，造價屬全屋苑歷史次高。沙田廣林苑則有已補地價居屋單位以502萬元易手，創該屋苑已補地價單位造價新紀錄。

【蘋果日報】報導，匯璽兩車位蝕70萬易手。車位出現蝕讓。新地（016）深水埗南昌站匯璽車位錄得二手成交，土地註冊處資料顯示，一名買家今年7月斥730萬元購入屋苑B1層兩個車位，剛分別以390萬及380萬元沽出，合共770萬元，雖然賬面獲利40萬元，惟計及買入時的雙倍印花稅涉109.5萬元，料損手約70萬元。

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