今日地產新聞摘要

2019年11月16日

【明報】稱，CCL八大指數齊升，8個月首見，尚未反映連日三罷警民衝突升級影響。上月放寬按保刺激樓價的正面影響陸續反映。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，連續兩周跌穿180點後終反彈，最新報182.1點，按周升1.51%，升幅為29周、即逾7個月最大；同時自上周CCL三大指數結束跌勢後，最新CCL八大指數齊升，為相隔8個月首見。

【東方日報】指，屋苑預約睇樓量挫30%。社會亂局未有解決迹象，樓市乍旺後急速轉靜。有代理行指出，十大藍籌屋苑今、明兩日只錄約400組客預約睇樓，為近兩個半月來最少，按周再跌多達三成，已連跌兩周。而近日交通阻塞「重災區」的新界東，區內馬鞍山迎海兩房戶劈價約一百萬元沽出。

【蘋果日報】報導，樓價止跌按周漲1.5%，受惠放寬按保，升幅29周最勁。社會氣氛持續緊張，但受惠於政府上月放寬按揭保險措施，樓價跌勢先止，更有反彈勢頭。中原城市領先指數（CCL）最新報182.1點，按周升1.51%，升幅為29周以來最大一周。另外，CCL八大指數齊升，為32周後首度出現，反映樓市進入反彈向升階段。

【晴報】謂，59折居屋，公屋清拆戶下周率先揀樓。新一期59折居屋早前接獲30.9萬份申請創新高，據悉房委會今日將發信，邀請申請者在下周四（21日）按序揀樓，料當日早上率先獲邀揀樓的申請者，為受到房委會公屋清拆影響的家庭申請，其後才到「家有長者」的綠、白表家庭優先揀樓。

【信報】指，山水盈沽28伙，豪客2100萬掃貨，傲玟招標開齋，呎造3.11萬料成指標。路勁基建（01098）旗下路勁地產發展的元朗山水盈，毋懼近日警民衝突升溫，周五（15日）進行首輪銷售共82伙。市場消息稱，項目以抽籤方式銷售的67伙，即日沽出約28伙，佔比42%，合乎市場預期。高銀金融（00530）主席潘蘇通私人持有的何文田豪宅項目傲玟周五首錄成交，呎價3.11萬元，料成該項目指標。

【文匯報】報導，暴禍害港，半島酒店出租率僅35%。持續逾5個月的修例風波引發的持續暴力示威活動，重創香港經濟及旅遊業，對港發出旅遊警示的國家及地區已逾29個。除內地客來港劇減之外，海外豪客對港也避之則吉。大酒店（0045）昨公佈旗下位於尖沙咀的香港半島酒店的出租率由第二季的61%，急降至上季僅35%，按季大跌26個百分點，按年亦大跌22個百分點。上季平均可出租客房收入則按年大跌46.3%至1,692元，按季則大跌48.6%。上季平均房租按年亦跌11.4%至4,857元，按季則跌約10%。

【星島日報】曰，富豪．山峯逸瓏灣8錄承接。百利保及富豪酒店合作發展的九肚富豪．山峯，昨以招標形式錄成交，百利保集團執行董事兼首席營運官范統指，是次沽出為8座2樓A室，面積1623方呎，屬4房雙套間隔，另連1個車位，以3100萬成交，呎價19100元。

【HK01】稱，譽港灣2房965萬沽，放盤3個月，減8%獲承接。利嘉閣地產譽港灣分行高級經理黃民傑透露，市場新近錄得新蒲崗譽港灣8座中層C室的二手成交，單位實用面積約588方呎，建築面積763方呎，兩房間隔，向南望樓景。單位放盤約三個月，業主原開價1,050萬元，經議價後減價85萬元或約8%，終以965萬元連租約成功沽出，折合實用面積呎價約16,412元，建築面積呎價約12,647元。

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