今日地產新聞摘要

2019年10月12日

【星島日報】曰，《施政報告》出台前夕，屋苑預約睇樓全線跌。政治事件持續，中美貿易戰發展亦充滿變數，加上近期有新盤出擊搶客、以及部分買家觀望下周《施政報告》內容，在多項不明朗因素夾擊下，令本周末大屋苑預約睇樓量幾乎全線下跌，整體按周下跌約5%，其中藍薵屋苑鰂魚涌太古城下挫約6.7%，至於天水圍嘉湖山莊更跌約30%，而問盤情況亦轉靜。

【HK01】稱，第三季私宅買賣按季急挫40%，每宗均價回落逾一成。上季二手私宅買賣按季急挫40%至7,449宗！利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，第三季樓市因社會運動而遇冷，料第四季將持續受困，情況料更嚴峻。

【晴報】謂，恒大•珺瓏灣首批最平$318萬，推出151伙，全數不足400呎。政府宣布放寬按揭上限後，二手樓市隨即轉趨火熱；新盤市場也不遑多讓，昨日再有新盤公布價單，恒大地產（03333）旗下屯門恒大‧珺瓏灣第1期昨日推出首批151伙，開放式單位折實最平318萬元入場，全數單位均低於600萬元。

【東方日報】指，愛海頌收300票，周末或加推。九龍大型新盤認購不俗。長實集團(01113)長沙灣愛海頌昨起收票，首張價單推出180伙，料錄逾300張入票，最快下周開盤。

【信報】指，蔚藍灣畔770萬沽年半低，將軍澳二手交投縮四成，劈價破僵局。二手樓被「冷落」，交投再縮水。將軍澳本月至今成交量按月急挫42.9%，區內二線及新晉屋苑齊靠劈價打破僵局，蔚藍灣畔2房戶兩個月削價150萬元，以770萬元易手，創屋苑逾一年半新低；海天晉3房單位僅賣1080萬元，造價創屋苑同類二手新低。

【明報】稱，海鑽特色戶4439萬沽，5年實蝕200萬。本港反修例風波仍未止息，示威衝突更因《禁蒙面法》而再度升溫，局勢持續不穩，市場錄得蝕讓成交。原業主2013年底以4317.13萬元購入單位上址，其後於2014年初再以122萬元買入上述車位，合共4439.13萬元，與今次成交價相同，但若計及釐印費等料實蝕約200萬元或4.5%離場。

【蘋果日報】報導，觀塘兩工廈申放寬地積比。土地供應短缺下，活化或重建工廈成為近年主要增加供應的方向。原為工業區的觀塘連連有工廈向城規會申請改劃或放寬地積比，最新錄得兩宗申請放寬地積比，涉及34萬方呎的樓面面積。

【文匯報】報導，莎莎棄租西洋菜南街旗艦店。多寶地產董事總經理陳志寶透露，莎莎化妝品位於旺角西洋菜南街13-15號好望角大廈的地舖日前已結業，相信是打算縮舖（減少分店），並於昨日起進行清拆工程，現已由新租客頂手。據悉，該舖位建築面積約6,474方呎，本屬莎莎的旗艦舖，每月租金為200萬元，呎租約309元，由2016年10月起租。

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