今日地產新聞摘要

2019年10月8日

【文匯報】報導，十大屋苑買賣今年最靜。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇最新指出，9月十大藍籌屋苑二手買賣合約登記錄得124宗，總值9.23億元，較8月跌24.8%及32.0%，齊創去年12月後九個月新低。至於今年第三季十大藍籌屋苑錄得458宗買賣登記，總值37.12億元，較第二季跌47.7%及52.6%，創三季新低。

【東方日報】指，工商舖成交量歷來次低。受中美貿戰及本港政治衝突持續影響，九月份工商舖買賣註冊量下跌。上月該類物業錄得約242宗成交，總值約74.97億元，按月回落約26.2%及約84.7%。當中註冊數字創該行有紀錄次低，情況差過九七金融風暴、○三年沙士及○八年金融海嘯。

【星島日報】曰，示威活動升溫，銀行紛調低屋苑估價。政治事件持續多月，多區示威活動蔓延，至今尚未有平息迹象，樓市前景未明，本報追蹤20個大型屋苑過去2個月銀行估價變化，其中9月底全數屋苑估價呈下跌，跌幅介乎2%至6%，其中作為指標屋苑的嘉湖山莊及映灣園，其估價跌幅最多，亦達5%至6%。

【蘋果日報】報導，麗港城三房戶造價跌一成。《蒙面法》生效後首個周末樓市交投淡靜，中原十大屋苑本周末錄五宗成交，較上周末急跌58.3%，創八周新低。觀塘麗港城低價開齋，三房造價低見900萬元，比上月成交價回落約一成。

【明報】稱，示威衝突拖慢發展商推盤步伐，10新盤逾4000伙獲批預售卻未推售。6月份至今，本港一直受到「反修例」風波引發的大型社會衝突影響，新盤銷售部署亦受影響；據本報統計，目前市場至少有10個已獲當局批出預售樓花同意書的新盤，在批出預售批文後仍未正式推售，涉及超過4000個單位。有發展商表示，暫未決定會否因《禁蒙面法》而延遲推盤。

【信報】指，MONKI尖咀店減價19%仍拒租，時裝巨擘棄守，加連威老道添吉舖。零售市道陷入寒冬，主要購物區所受打擊尤其嚴重，再有跨國零售商關閉街舖分店。瑞典時裝品牌H&M旗下副線女裝品牌MONKI位於尖沙咀加連威老道的地舖分店，剛決定不續租離場，令該品牌在港再無街舖分店。目前該舖位以每月52萬元重新推出招租，較MONKI原支付的租金低約22%。

【HK01】稱，環海．東岸低層1房減43萬沽，仍有170個單位放售，入場費418萬。利嘉閣地產環海東岸分行經理黃旨焌透露，市場新近錄得紅磡環海東岸1A座低層A室的二手成交，單位實用面積約296方呎，一房間隔，享泳池景。單位原叫價628萬元，經議價後減43萬元或6.8%，最終以585萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約19,764元。

【晴報】謂，馬鞍山迎海業主減價100萬求售，小長假睇樓量跌7成。踏入10月首個周末，連同重陽節的三日小長假，二手樓市未見有起色。其中馬鞍山睇樓量較以往周末減少7成，更有業主減價100萬求售，區內更錄得多宗低市價成交；而九龍灣淘大花園及將軍澳都會駅均有減價近1成的易手個案，反映樓市造價持續向下。

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