今日地產新聞摘要

2019年10月5日

【明報】稱，CCL四大指數齊跌6周，海嘯後首見，禁蒙面法影響料最快月底反映。由反修例風波到港府訂立《禁蒙面法》，引發的社會衝突不斷惡化，對本港經濟、樓市的影響立竿見影，中原昨日最新公布的中原城市領先指數CCL，四大整體指數齊跌6周、即約1個半月來持續下挫，亦是過去566周、即約11年來首見，意味屬2008年金融海嘯後再現；當中除CCL（大型單位）外，其餘3項整體指數均屬24周、即約半年來新低。

【星島日報】曰，各區示威活動升溫，今明預約睇樓量急跌。政治事件加劇，示威遊行遍地開花，加上政府由今日起實施《禁蒙面法》，令市場氣氛更轉趨緊張，旋即打窒周末屋苑預約睇樓量，並呈現急挫，有不少睇樓客因擔心周六日持續出現示威浪潮，以及外出交通受阻，紛煞停睇樓活動，觀望局勢後再作決定。

【蘋果日報】報導，地產股捱沽新地最差。昨日政府引用《緊急法》推行《蒙面法》，勢令本港情況進一步惡化，對局勢敏感的本地地產股昨日近乎全線下跌。四大地產商中，新地（016）報110.9元，挫2.9%，為表現最差藍籌；恒地（012）跌1.8%，報36.2元。不過，早前率先表態要承擔更多社會責任的新世界（017），以及長實（1113）就較具抗跌能力，分別跌1.1%及1.4%，報10.4元及52.85元。

【晴報】謂，公屋戶無申報$947萬資產，罰款$5萬兼沒收單位。1名居於葵涌邨的公屋居民，去年被房屋署揭發其擁有1個香港住宅物業的一半業權以及銀行存款等資產，家庭總資產淨值約為947萬元，超出資產上限，因違反《房屋條例》被房屋署檢控，昨被法庭判罪名成立，被判罰款5萬元；房屋署亦發出「遷出通知書」收回有關單位。

【東方日報】指，新地南生圍項目擬增千五伙。香港住屋供應緊張，部分發展商提高建築密度以興建更多單位。新鴻基地產(00016)的元朗南生圍東成里地皮，提出興建多幢住宅大廈，樓高達31層，涉1,955伙，較獲批方案勁增1,500伙或3.3倍。據城市規劃委員會資料，該地盤佔地約35.2萬方呎，位於山邊村以東，現為「未決定用途」，是次申請引入「跨代共居房屋」概念，計劃興建8幢住宅，樓高由8層起，包括兩層地庫。而涉及的住宅地積比率達2.68倍，總樓面約94.4萬方呎，另有約4萬方呎作社福設施等用途。

【文匯報】報導，長沙灣貨倉改建項目申增建507伙。新地、嘉里及華潤旗下長沙灣嘉里鴻基貨倉及潤發倉庫碼頭，去年已獲城規會批建3,140伙，但發展商剛呈交新計劃，在總樓面約204萬方呎不變的情況下，將單位供應增加至3,647伙，較已獲批舊方案增加507伙或16%。另外，馬頭角9至17號工廈業主亦剛聯合入紙，向城規會申建960個單位及304個安老院舍床位。

【信報】指，玖瓏山東環四銀主貨叫5030萬。由投資者持有的3個沙田玖瓏山及一個東涌東環II單位，近日淪為銀主盤，銀主現以合共5030萬元放售。消息指出，銀主單位包括玖瓏山天瓏閣1座高層B室3房戶、兩伙日瓏閣2座高層D室兩房戶，實用面積735至986方呎，放售叫價分別為1260萬、1270萬及1680萬元，呎價17039至17279元。

【HK01】稱，東濤苑B座低層三房戶，738萬元沽，半年前高一層單位售838萬元。港島居屋屋苑東濤苑，剛錄一宗未補價第二市場成交。據市場消息，屋苑B座低層9室，實用面積為638平方呎，為三房間隔，原開價750萬元，最終減價12萬元，以738萬元沽，為同類型單位今年造價新低，呎價為11,567元。在今年4月，上址對上一層單位以833萬元成交，即半年跌價100萬元。

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