今日地產新聞摘要

2019年9月28日

【明報】稱，港府收塱原37公頃地不作建屋，佔古洞北粉嶺北首階段收地面積逾半。為增加土地供應，政府近日透過《收回土地條例》於私人市場收回約68公頃農地。不過，本報翻查文件顯示，其中最大一幅位於塱原約達37公頃的土地，收回後並非用作建屋之用，而是興建塱原自然生態公園。換言之，即使政府利用《收回土地條例》收回大量土地，亦未必對住屋供應有直接幫助。

【文匯報】報導，CCL跌足5周，新界西回穩。二手樓價繼續向下調整，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報182.66點，按周跌0.34%，創23周新低，連跌5周，累跌3.04%。其中，新界西CCL Mass連跌7周共3.90%後，今周有回穩跡象，按周升0.07%，最新報166.27點。

【東方日報】指，二手樓價連挫五周。本港住宅樓價持續向下，有地產代理行二手樓價指數，按周再挫0.34%，已連跌五個星期，累跌3.04%，為今年最長跌浪。當中港島區樓價跌勢最急，藍籌屋苑鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島個別單位成交價，已重返二○一七年水平。

【信報】指，50屋苑周末預約睇樓增。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，據該行研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末（28日至29日）共錄得1390組客預約睇樓，按周增2.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行統計15個指標二手屋苑周末錄有約446組客預約睇樓，按周微升約0.7%。不過，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，中原地產統計十大屋苑周末兩天錄得452組客預約睇樓，較上周跌2.8%。

【晴報】謂，高爾夫‧御苑周六售28伙，入場費$716萬。恒基（00012）旗下高爾夫‧御苑推出28伙於周六發售，包括1房至4房戶，折實716萬至2,411萬元；折實呎價由15,622至18,345元，並新增3.75%印花稅及入伙賀禮津貼現金回贈優惠。

【星島日報】曰，尚．珒溋首日沽近百伙，用家客源主導。一手氣氛有回暖迹象，本月新盤接連推售，其中以市價出擊的啟德新盤尚．珒溋，於昨日首推218伙，現場現揀樓人流，市場消息指，即日沽出約99伙，佔可供發售單位約四成半，買家多以用家作主導，並以1及2房戶較受棒；並錄大手買家斥約4100萬購入2伙。

【HK01】稱，海怡半島2房套885萬沽出，成交價較高位回落2成。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，分行促成成交單位為海怡半島21座中層B室，實用面積581平方呎，建築面積745平方呎，2房套間隔及多用途房，坐享園、池及海景。業主以885萬元將單位直接成交，折合平均實用呎價15,232元。同類單位於今年中樓價高位時曾以1,100萬元成交，是次成交價較高位期回落2成。

【蘋果日報】報導，太古城凶宅同層劈225萬。鰂魚涌太古城一個凶宅同層單位，劈價逾200萬元終易手，呎價低見16,785元，「時光倒流」到2017年。消息指，太古城寶安閣中層A室，實用面積706方呎，三房間隔卻竟以「兩房價」1,185萬元售出，呎價16,785元，比銀行最高估值1,410萬元低225萬元或16%。據知，亞視「新聞王子」之稱的鄧景輝2015年於同層一單位跳樓身亡。2017年寶安閣中層A室都分別曾有兩宗成交，比成交單位略高一至兩層，分別以1,190萬元及1,235萬元成交，呎價分別為16,856元及17,493元，都比是次成交略高。

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