今日地產新聞摘要

2019年9月27日

【文匯報】報導，下季供地2980伙按季增38%。政府昨日公佈財年第3季(10月至12月)賣地計劃，將推出2幅位於大坑及屯門的官地，涉及980伙；港鐵亦將推出日出康城第12期招標，涉及2,000伙，合共2,980伙，按季上升38.6%；再加上私人發展及重建項目的供應約100伙，下季供應量預計3,080伙。首3季供應量合共9,230伙，已達財年土地供應目標1.35萬伙的68%，政府認為供地進度較去年佳，強調有信心全年可達標。

【星島日報】曰，焦點盤變速搶客，逾五千伙料下月登場。政經不穩因素尚未消散，惟新盤交投漸回穩，發展商亦紛紛加快推盤步伐，逾5000伙供應計畫於下月伺機出擊搶客，當中，屯門恆大．珺瓏灣涉達1982伙；另外，由長沙灣愛海頌銷售部部署亦如箭在弦，啟德嘉峯匯及青衣明翹匯亦可望登場。

【東方日報】指，舖位租售價全年恐挫三成。社會動盪情況持續逾三個月，現時仍未見有平息迹象，加上中美兩國貿易關係緊張，影響本港經濟活動。有地產代理預期，工商舖全年買賣交投按年減少約48.1%至約4,350宗，將會低過出現沙士疫潮的二○○三年。當中，以舖位市場表現最差，全年售價及租金料下跌20至30%。

【明報】稱，仲量聯行：核心寫字樓空置率5年高。反修例風波持續下，本港經濟受到打擊，連帶寫字樓租賃交投亦受到影響。仲量聯行昨日發表《香港地產市場觀察》指出，由於租賃需求持續轉弱，8月份中環、灣仔及銅鑼灣、尖沙嘴等傳統商業區，整體空置率於5年來首次升穿3%。

【HK01】稱，匯景花園3房937萬元轉手，減價逾100萬　原業主仍賺價1.4倍。利嘉閣地產匯景一行經理郭麗娟透露，市場新近錄得藍田匯景花園10座中高層B室的二手成交，單位實用面積約612方呎，建築面積約785方呎，三房一廁間隔，望內園景。單位於今年7月底開始放售，業主原開價1,040萬元，經議價後減價103萬元或約10%，終以937萬元完成交易，折合實用面積呎價約15,310元，建築面積呎價約11,936元。

【晴報】謂，OASIS KAI TAK買家，可享最高75%按揭。會德豐旗下OASIS KAI TAK昨開放現樓示範單位，並與按揭轉介公司合作提供按揭優惠。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目餘下30伙未售，將參考同區價錢推售，又稱沙中綫將於明年首季啟動，料會帶動區內租務市場。

【蘋果日報】報導，屯門上車屋苑之一時代廣場失守400萬元，創年內新低。美聯梁浩文表示，時代廣場C座低層5室，實用面積272方呎，原以400萬元放盤，最終象徵式減2,000元，以398.8萬元易手，呎價14,662元。

【信報】指，太古城兩房則王1188萬成交。太古城東海閣中層G室，實用面積572方呎，2房則王間隔，望園、池及海景，原業主2月放盤，叫價1420萬元，直至近日減至1250萬元，最終願以1188萬元意頭價將單位易手，實用呎價20769元。

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