今日地產新聞摘要

2019年9月26日

【文匯報】報導，團結基金10策助港青上樓。基金會建議重推改良版的租置計劃，並擴至全部現有公屋，定價為市價的二五折，而補價則應鎖定在單位出售當日，意味補價將不會隨市價提升。至於以往租置計劃因混合業權衍生的管理權責不清、小業主難以負擔高昂維修費等問題，基金會土地及房屋研究主管葉文祺表示，這些都是行政問題，皆可由政府以行政方法解決，如提高政府對維修儲備基金的注資金額、重新審視租置屋邨的界線範圍等。

【信報】指，啟德撻訂商地王重推再流標。本港修訂《逃犯條例》觸發的示威衝突久未平息，地產市場大受打擊，今年5月以每方呎樓面地價（下稱樓面呎價）約1.29萬元登上九龍東商業地樓面呎價新高的啟德第4C區4號（下稱4C4）商業及酒店地，繼6月11日被買家高銀金融（00530）以「社會矛盾和經濟不穩定」為由撻訂後，重推即使收到5份標書，昨天仍難逃流標收場，成為2011年政府按季主動推地以來，首幅連環遭撻訂和流標的賣地表地皮。

【星島日報】曰，OMA OMA增樓按優惠，加推具提價空間。永泰地產發展助理銷售總監梁富華表示，屯門OMA OMA目前價單中約有80伙待售，集團將會視乎市況部署新一輪銷售，料日後加推單位具加價空間，該盤至今累售279伙。此外，發展商夥拍按揭中介推出樓按優惠。至於系內屯門THE CARMEL餘下38幢洋房及2個特色戶待售，該盤早前已取得入伙紙，短期會開放現樓參觀。

【晴報】謂，OMA OMA買家，可享最高9成按。永泰地產（00369）旗下屯門OMA OMA聯同中原按揭經紀，為OMA OMA買家提供兩款按揭計劃，按揭成數最高9成，其中一個計劃全期為P減3厘（即2.375厘），現金回贈1.5%。另設特高回贈H按計劃，全期息率H加1.24厘，封頂息率P減2.9厘（即2.475厘），現金回贈2.05%。同系同區THE CARMEL已取得入伙紙，短期會開放現樓，項目餘38間洋房及2個特色戶待售。

【HK01】稱，大圍金獅花園一房放盤2個月，減價逾60萬沽出。二手減價成交續現，美聯物業馬鞍山海柏分行高級營業經理陳志賢表示，該行剛促成一宗大圍金獅花園二手成交，一個一房單位減價逾60萬元，獲上車客以463萬元承接。

【東方日報】指，傲玟首批料短期招標發售。市區新盤開售反應理想，高銀集團旗下何文田豪宅項目傲玟，示範單位於明日起正式開放予公眾預約參觀，短期將發出銷售安排，落實以招標形式推出首批單位。

【明報】稱，半島豪庭3房2550萬，逆市破頂。雖然社會局勢尚未平穩，但市場上仍錄逆市新高的二手成交。有業主以2550萬元入市，購入紅磡半島豪庭一個千呎3房戶，成交價更創下屋苑標準戶新高。資料顯示，屋苑成交價最高的單位為5座頂層特色戶，於今年6月以5050萬易手，是次成交屬屋苑標準戶做價新高。至於是次售出單位的原業主，早於2012年6月以約1585萬元購入，持貨7年，帳面獲利約965萬元或61%。

【蘋果日報】報導，麗港城遺產貨劈122萬沽出。二手市場交投轉靜，業主願低價賣樓。消息指觀塘麗港城12座高層H室，屬遺產承辦物業，實用面積748方呎，三房間隔，於市場放盤一段時間，原叫價1,100萬元，最終減價122萬元以978萬元易手，呎價13,075元，比估值低近半成。

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