今日地產新聞摘要

2019年9月23日

【信報】指，新地黃植榮：引例收地最後一着，願交農地建公屋，冀尊重私有產權。市場盛傳政府有意引用《收回土地條例》，收回新界農地興建公營房屋。本港大型發展商新地（00016）指出，願意配合政府把5至7個位於新界東北和洪水橋新發展區、已規劃作公營房屋用途的地盤，交予政府建公營房屋，惟強調引用條例應該是土地發展的最後一着。該集團並就土地房屋範疇提出多項建議，包括提議調高新界土地的發展密度，地積比率應該由目前往往不足1倍，提高至3倍至5倍水平，並擬與政府和政黨討論有關建議。

【東方日報】指，匯璽III次輪收4200票。樓市續旺，新鴻基地產(00016)旗下西南九龍匯璽III上周首輪銷售即日近沽清，於周四推次輪352伙發售，截至昨日下午接近4,200個認購登記，超購近11倍。而億京發展旗下荃灣映日灣昨推售172伙，即日沽146伙，比例約85%，套逾11.3億元。

【晴報】謂，匯璽III周四推售352伙，折實平均呎價$24600。新地（00016）旗下西南九龍新盤匯璽III，因應首輪向隅客多，遂決定周四（26日）推出第2輪銷售，共涉352伙，大部分單屬原價推出，小部分加價1%至2%。新地副董事總經理雷霆指出，該批單位折實平均呎價約24,600元，估計總值約46億元。

【蘋果日報】報導，買家政治市執平貨，二手成交彈四成，新港城失守六球，可做八成按揭。政局動盪造就買家執平貨。10大屋苑過去周末錄14宗成交，按周反彈四成。馬鞍山新港城重現600萬元以下成交，荃灣愉景新城三房戶連環跌穿800萬元。有學者認為，若局勢持續不穩，樓價反彈機會不大，相信業主仍有機會低價放盤。

【文匯報】報導，逾3200伙新盤部署下月出擊。新盤旺場，加上特首新一份施政報告公佈在即，發展商伺機部署至少約3,242伙新盤單位於下月出擊搶客。要數最矚目的，當然是早於2月已獲批預售樓花同意書、內房恒大集團在港首個住宅發展項目之屯門掃管笏管翠路8號樓盤，單位總數達1,982伙，亦是本港今年最大規模新盤。

【星島日報】曰，新盤兩日沽逾166伙，用家投資客追捧。政治事件尚未平息，但無阻市民入市意欲，過去兩日新盤沽逾166伙，其中荃灣新盤映日灣於昨日第3度推售共172伙，發展商表示，即日沽出146伙，細單位沽清，合共套現逾11.3億，佔可供發售的85%，買家以同區年輕用家為主導，同時不乏居屋向隅客。

【HK01】稱，中原十大屋苑周末錄14宗，創3周新高，嘉湖山莊成交激增。中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交，較上周末急升4成，創3周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市近日交投氣氛明顯轉活，一手新盤錄得理想銷情，帶動二手屋苑交投氣氛，部份一手向隅客率先回流二手市場尋寶，以500至800餘萬的中小型單位為主，成交集中在新界區；加上美國再度減息，負利率年代重臨，增強買家入市信心，成功令二手成交步伐加快。

【明報】稱，長沙灣工廈單位每呎叫租22元，1年低位。社會因反修例風波持續緊張不安，工商物業叫租亦見明顯下調。美聯工商區域營業董事李麗嫦表示，長沙灣道932號工廈興迅廣場有B至D號三相連單位，面積約4,699方呎，目前同時放售和放租，意向售價約3994萬元，折合呎價約8,500元；意向呎租則約22元（即月租約10.3萬元），為去年中以來的低位。

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