今日地產新聞摘要

2019年9月5日

【信報】指，憧憬政局好轉，得寶業主即封盤。反修例風波持續近3個月，特首林鄭月娥昨日終回應市民部分訴求，正式撤回修訂《逃犯條例》，有業主憧憬本港政治局勢好轉，相繼暫緩低市價沽貨行動。其中，九龍灣得寶花園率先有業主封盤部署加價，天水圍嘉湖山莊更有3房單位業主即日上調叫價約3.4%，至600萬元的略高於市價水平。

【東方日報】指，康怡做價低估值兩成。二手樓價續跌，連藍籌屋苑都撐不住，出現連環劈價及低價買賣成交。鰂魚涌康怡花園D座一個低層三房戶，三周累減一球，僅以850萬元沽，較估值低近23%，做價亦重返同類單位的去年中價位。同時，天水圍嘉湖山莊兩房樓價跌至460萬元，為全盤今年一月後最平。市場消息稱，上述康怡花園單位，實用面積596方呎，原先以叫價950萬元放盤，其後降價至900萬元，因單位可睇樓，再減50萬元後即獲承接。事實上，同戶型單位現時叫價普遍達960萬至1,100萬元，而該成交單位的銀行網上估值逾1,100萬元。

【HK01】稱，將軍澳公屋寶林邨業主劈價26%，綠表價222萬沽。本港社會氣氛緊張，二手市場交投減少，將軍澳公屋寶林邨業主劈價26%，至222萬元（綠表價）沽貨。林邨寶勤樓中層34室，實用面積355方呎，原業主今年4月叫價298萬元，最終獲白居二買家以綠表價222萬元承接，減幅為76萬元或26%，實呎6,254元。原業主於2005年2月以約14.35萬元（未補地價）購入，持有單位逾14年，帳面獲利207.65萬元或逾14倍。

【文匯報】報導，上月一手買賣跌逾三成。利嘉閣地產昨日公佈，綜合土地註冊處數據所得，8月全港錄得1,219宗一手私人住宅買賣登記，涉及登記總值127.57億元，較7月的1,782宗及171.77億元分別回落32%及26%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示，市場氣氛不佳窒礙，發展商一度放慢推盤下，導致上月一手買賣登記顯著減少。不過，逾千萬元的登記個案增多下，一手平均成交價回升至1,046.5萬元，較7月升8.6%。

【星島日報】曰，峻源收票參觀不俗，傲玟頻錄查詢快開價。市場觀望氣氛仍濃，惟發展商推盤步伐正加快，其中馬鞍山峻源昨首日收票，入票人士以用家及換樓客為主，同時亦夥拍代理行推出樓按計畫吸客；至於何文田傲玟，則於短期內出擊，定價將參考市區千呎大戶，目前亦接獲約500宗查詢個案，示範單位將於短期內開放，預約買家參觀。

【明報】稱，首長國際孟子揚：內地停車場整合潮，留5億併購。內地車位近年漸受香港投資者青睞，首長國際（0697）近年轉型積極發展內地停車場資產經營管理業務，目前在集團的北京大本營，加上在上海、成都、重慶等大中型城市經營近6萬個車位，透過無人值守系統及大數據等科技提升營運效率增加收入，至今成效理想，該股或可成為方便的間接投資內地車位的工具。首長國際董辦風控部總經理孟子揚於訪問透露，隨着內地經濟增長放緩及消費升級，大城市停車場市場正出現整合，集團今年已預留5億元人民幣拓展及併購，目標是今年底累計簽約管理的車位數目增至13.5萬個。

【蘋果日報】報導，傳新地7,950萬買銅鑼灣舊樓。市區土地供應不足，收購舊樓重建為發展商重要的供應來源。土地註冊處資料顯示，銅鑼灣寶靈頓道15號榮安大樓地下，新近以7,950萬易手，新買家為廣寶集團有限公司，公司董事為李頲（LI TING），與新地物業投資襄理李頲同名，相信為新地（016）或有關人士。

【晴報】謂，OMA OMA周日售113伙提供9成按。永泰地產（00369）旗下新盤OMA OMA昨日上載最新第6號價單，定於周日（8日）公開發售113伙及推出39伙招標，公開發售的113個單位戶型由開放式至3房，售價由399.9萬至1,033.2萬元不等；而4房單位亦首度推出招標發售，合共13伙。發展商並為售價600萬元以上單位的買家，提供728天最高9成一按貸款，期內供息不供本，買家於兩年內有關利息支出更可獲全數回贈。

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