今日地產新聞摘要

2019年8月30日

【文匯報】報導，中原： CVI料下試20點，樓價跌勢顯。樓市走勢持續向下，銀行估價亦調頭回落。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報24.22點，較上周的32.16點再跌7.94點，是匯豐宣佈上調封頂利率及削減現金回贈後首周市況。目前CVI已連跌3周共18.88點，今周更向下迫近20點水平。相信CVI跌勢未止，即將跌穿20點，預示樓價跌勢將會明顯化，結束現時窄幅回軟的局面。

【HK01】稱，馬鞍山峻源主打大單位，最快下周開價及開示位。中信泰富（0267）旗下馬鞍山新盤「峻源」剛上載樓書，共提供148伙。集團物業代理董事關潔瑩表示，項目以大單位為主，目標客源為換樓客及家庭客，定價會參考同區豪宅，最快下周會開價及開放示範單位，又對下半年樓市會平穩發展。

【信報】指，渣打傳加H按封頂息削回贈。恒生銀行（00011）擬下月起不再為轉按客戶提供現金回贈，市場人士指出，部分銀行亦醞釀將樓按現金回贈調整，惟減幅未必太大，以維持競爭力。據悉，渣打於本周初已把部分新造的同業拆息按揭（H按）的鎖息上限調整，部分新造樓按的現金回贈亦有所下調，調整後現金回贈介乎1%至2%。

【星島日報】曰，白建時道16號獲10億洽購。整體市場觀望氣氛仍然濃厚，惟罕有豪宅物業仍受實力買家追捧。市場消息指，由浙江富商虞松波等人士持有的渣甸山白建時道16號，獲準買家出價約10億洽購，以該獨立屋面積約8351方呎計算，呎價約12萬。

【東方日報】指，新盤反高潮月銷1400伙。本月新盤市場走勢逆市做好，全月成交量料近1,400宗，較上月更多，帶動今年首八個月一手交投增至約1.43萬宗，佔去年全年成績約九成。業界預期，發展商下月將全面加速推盤，開價勢必更加貼地，料全年新盤成交量可達1.8萬宗或以上，較去年至少多出約15%。

【明報】稱，銅鑼灣商場9月減租三成渡時艱，金百利帶頭，東角Laforet租戶聯署要求減租。本港示威活動持續近3個月，零售大吹逆風，據本報取得的文件顯示，永寧地產旗下的銅鑼灣金百利商場主動向租戶提出減免9月份租金三成，與租戶共渡時艱。一門之隔的東角Laforet，亦有十數商戶在8月初主動向業主、打響「反送中」頭炮的華置大股東劉鑾雄（大劉）發出聯署信件要求減租，惟據稱未獲接納。該場商戶明言生意已大挫近七成，在旅客「失蹤」、本地消費急降下，望業主能減租至少五成，助渡過難關。

【蘋果日報】報導，Marini超購13倍，遠遜同系Montara。會德豐(020)將軍澳日出康城Marini前後推500伙，將於今日開售，昨午5時截票，市場指項目累收逾7,000票，超額認購13倍，遠遜同系四月推盤的Montara，當時收1.86萬票。

【晴報】稱，MARINI今售500伙，攻中產換樓客。新盤供應重鎮日出康城今日再有新一輪銷售。會德豐地產與港鐵合作發展的MARINI（日出康城第9A期）今日將會推售首輪500伙，首批收票逾7,000張，超購逾13倍，入場費約520萬起，主打中產換樓客。

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