今日地產新聞摘要

2019年8月27日

【信報】指，首都700萬賣，單月蒸發一球，樓市全面下跌，中小單位重災。樓市跌勢有擴大跡象，港九新界大中小型單位出現全方位跌價，中小型單位災情最嚴重，將軍澳日出康城首都有兩房單位，逾半個月累劈超過11%終以700萬元售出，樓價單月重挫100萬元，兼重返去年初水平。而紅磡海逸豪園兩房單位呎價亦慘跌回1.7萬元邊緣，創該屋苑約四個月以來呎價新低。

【東方日報】指，二手樓年內升幅化灰。中美貿戰升溫，加上本港經濟轉弱，近日二手樓價加速回落，部分更已「蒸發」今年以來的升幅。將軍澳首都兩房單位，兩周多連環劈價共88萬元後，以700萬元成交，樓價一個月跌100萬元，重返去年十一月價位。而元朗錦綉花園洋房，成交價亦要跌至今年初才有承接。

【HK01】稱，尖沙咀「K11 MUSEA」開幕，出租率達97%主攻「文化零售」概念。新世界（0017）旗下位於尖沙咀的「Victoria Dockside」，由甲廈﹑商場、酒店及服務式住宅多個部份組成，其中商場部份名為「K11 MUSEA」，並已於今日（26日）正式開業。商場樓高10層，樓面面積120萬方呎，目前項目出租率達97%，由於部分店舖仍在裝修，本星期暫時只有約8成商舖開店。

【文匯報】報導，觀塘市中心第4及5區商業項目招標或延期。規劃逾20年的觀塘市中心重建計劃，當中第4及5區商業項目，由於須收回土地及道路工程，最快須2021年第4季才完成清場，市場估計或推遲項目招標時間至2021年。由1998年公佈的觀塘市中心重建計劃，分為5個部分，當中第1至3區的住宅項目已經批出甚至建成，而餘下屬於商場、商廈及酒店的第4及5區項目仍然未推出招標。

【星島日報】曰，MARINI極速收逾5000票，趁勢三度加推應市。政治事件持續逾2個多月，示威衝突場面漸趨激烈，加上受貿易戰再升溫，對經濟影響漸浮現，樓市難免受波及，瀰漫一片觀望氣氛，惟發展商依然馬不停蹄催谷旗下樓盤。其中，將軍澳日出康城MARINI，連日累收逾5000票，市場反應不俗，發展商昨隨即第3度加推110伙，折實平均呎價約16548元，較首批提價逾10%，並於周五銷售已推出500伙，周四截收登記。

【明報】稱，羅氏集團1.34億購香港紗廠工廈單位。近年不乏中小型發展商積極掃入多個工廈物業。土地註冊處顯示，長沙灣香港紗廠工業大廈一期及二期5樓C1及C2單位，以1.34億元售出，登記買家為澤城國際有限公司，公司董事包括羅氏集團副主席及行政總裁羅正杰。原業主為亞洲聯合基建（0711）或有關人士，早於1995年以1136.5萬元購入，現易手帳面獲利約1.22億元或逾10倍。

【晴報】稱，業主憂前景，嘉湖3房劈價1成$575萬沽。本港政局不明朗，部分藍籌屋苑出現不少減價盤，平均劈價至少10%沽出，售價重回今年初水平，其中天水圍嘉湖山莊有3房連套房戶跌穿600萬元，劈價65萬元成交。學者稱，本港業主持貨力強，料短期內樓價不會大幅下滑。

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