今日地產新聞摘要

2019年8月23日

【信報】指，屯門住宅地今截標，估值最平1.8億。市場對樓市前景未感樂觀，惟未影響政府推地計劃。位於屯門景秀里與景峰徑交界一幅中密度發展住宅用地，將於今天正午截標，測量界對該用地的估價趨保守，估值最低約1.8億元，每方呎樓面地價4800元。

【東方日報】指，MARINI首推130伙，一房單位520萬入場。相隔半個多月，再有全新住宅項目開價。會德豐地產將軍澳日出康城MARINI，昨公布首張價單130伙，折實平均呎價14,997元，一房戶折實入場費519.9萬元，最快下周開售。該公司主席梁志堅表示，項目定價較同區GRAND MONTARA最後一批單位，低約7至8%。

【HK01】稱，新地老臣子陳鉅源妻女588萬購天鑄車位，創本港最貴一手車位紀錄。本港經濟前景未明朗，但似乎未有影響投資者對「磚頭」的信心，新地（0016）旗下項目何文田天鑄再錄高價車位成交，新近錄一個一手車位，以588萬元售出，創下全港最貴一手車位紀錄，據報買家為公司前執行董事陳鉅源女兒及妻子。

【文匯報】報導，示威重災區，波斯富街舖劈租55%。本港示威衝突已持續逾兩個月，市面消費氣氛已經大不如前，「示威熱點」地區的商戶更是首當其衝。昨日香港零售管理協會呼籲全港商舖業主，向租戶減租五成，為期6個月，並呼籲政府向零售商提供即時紓困方案，例如財務資助及差餉寬免。話音剛落，昨日銅鑼灣波斯富街70號地下，就大幅減租55%，獲藥妝店以約20萬元租用。

【星島日報】曰，追蹤屋苑樓價兩月走勢，銀行調低估價3%至10%。政治事件自6月中引發成大型示威衝突，至今尚未有平息迹象，對樓市的衝擊明顯浮現，本報追蹤20個大型屋苑過去2個月銀行估價變化，反映達17個屋苑呈跌勢，遍及九龍灣淘大花園、鰂魚涌太古城等熱門屋苑，跌幅普遍介乎3%至10%，而且近1個月，跌幅更明顯有加劇之勢。

【晴報】報導，零售界籲業主減租，酒店業員工須放無薪假。香港零售管理協會則指，大部分會員在8月銷售額大跌逾5成，預計有不少零售商在承受龐大現金流壓力下或裁員甚至結業。協會亦發信予全港商舖業主，促他們減一半租金半年。

【明報】稱，MARINI均呎1.5萬，康城樓價兩月升7%，首批130伙，1房折實519.8萬入場。繼億京荃灣映日灣上周首輪銷售開紅盤後，會德豐（0020）將軍澳日出康城9A期MARINI，以折實平均實呎14,997元首推130伙，除了較同系同區6月推出的GRAND MONTARA首批折實平均呎價1.39萬元高7%外，亦是繼南豐去年8月推出LP6首推折實平均呎價1.53萬元後，日出康城歷來首批平均呎價次高紀錄。

【蘋果日報】報導，Milano買家撻大定。新地(016)元朗Park Yoho Milano剛錄得一宗撻大定個案，單位為36A座6樓C室，實用面積495方呎，2018年8月11日以761.8萬元沽出，呎價15,390元，同月17日簽署正式合約，業主本周二突然選擇撻大定，以其選用的建築期付款推算，料損失樓價約10%訂金，即痛失76.1萬元。

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