今日地產新聞摘要

2019年8月15日

【東方日報】指，富臨中心累售六成。東九龍是非核心區寫字樓供應重鎮，據差餉物業估價署資料，今年九龍區商廈落成量約138.96萬方呎，當中觀塘（包括九龍灣等）佔約99%樓面。當中億京發展、信和置業(00083)及資本策略地產(00497)的偉業街38號商廈富臨中心，已屬現樓，累售近六成樓面，套現約46億元。

【信報】指，觀塘鴻圖道全幢工廈叫價5.58億。政府近年兩度推出活化工廈政策，吸引業主將手上的工廈活化作寫字樓等用途，亦有業主把已經獲批活化的工廈，整幢推出放售。例如觀塘鴻圖道86號全幢，去年獲批准活化為寫字樓和商舖等用途，業主新近委託代理推出該物業招標，9月10日截標，意向價約5.58億元。

【蘋果日報】謂，恒安高層買洋房，涉資逾4億。樂聲集團旗下南區大潭道45號，全數建有七幢洋房，本月初以招標方式出售兩幢，其中8號屋以4.38億元售出，洋房實用面積4,751方呎，實用呎價為92,191元，按土地註冊處資料顯示，上述洋房買家為施煌劍，與恆安國際執行董事姓名相同。

【HK01】稱，荃灣映日灣累收8900票超購24倍，為今年新盤入飛量第三高。中美貿易戰升溫，加上示威運動持續，有發展商推遲豪宅銷售。不過，億京發展的荃灣新盤「映日灣」入票反應未受影響，發展商表示，項目累收逾8,900票，超額認購逾24倍，為將軍澳日出康城MONTARA及屯門菁雋各收到1.8萬及1.2萬張票後，今年新盤入飛量排第三。

【文匯報】報導，恒生跟隨母行加按息0.1厘。環球不明朗因素增加，各國央行先後減息，加上6月港元貸存比率升至89.3%創新高，有銀行在競爭激烈的按揭業務一改以往策略。繼匯豐前日再度調升H按封頂息率並削減回贈，市場消息指，恒生銀行昨跟隨母行將H按封頂息率全線上調0.1厘，變相加息0.1厘，同時降低現金回贈，有分析認為未必所有銀行都會跟隨，日後不同銀行提供按息及優惠差異將擴大。

【星島日報】曰，發展商推盤大窒步，上半月僅錄206伙。政治事件引發的衝突持續發酵，打亂新盤推售步伐，發展商審慎推盤，部分雖早已獲批預售，卻選擇押後推出，令新盤市場颳超淡風，其中8月上半月只售逾206伙，相較7月同期逾790宗，急挫74%，而上半月主要售出單位，則以鷹君發展的白石角朗濤為主，涉及約120伙、及至近一周，每日更只錄得零星成交。

【晴報】報導，新居屋白居二今攪珠，最快11月揀樓。房委會推出的新居屋共4,871個單位，破紀錄接獲逾30萬份申請。房委會昨表示，今晨會為「出售居者有其屋計劃單位2019」及「白表居屋第二市場計劃2019」的申請舉行攪珠儀式，合資格的幸運兒最快於今年11月揀樓。

【明報】稱，兩拍賣行昨推41物業全未售出。二手市場淡靜，忠誠拍賣行及黃開基拍賣行昨日合共推出41項物業，全數未能售出。其中，忠誠拍賣行昨日拍賣的物業以非住宅類別為主，包括地舖、寫字樓及車位，另有8項住宅項目，其中有兩個銀主盤分別為新界北簡頭村及元朗錦綉花園。

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