今日地產新聞摘要

2019年8月9日

【文匯報】報導，下年度公屋「斷崖式」跌剩6100伙。房委會本周二公佈最新公屋輪候期微跌至5.4年，當輪候者以為「上樓」有望之際，會方昨日更新未來5年「公營房屋建設計劃」，2019/20至2023/24年度共提供9.48萬伙公營房屋，只達長策目標的6成，尚欠6.27萬伙才達標；其中2020/21年度的公屋供應量更出現「斷崖式」下跌至6,100伙，較去年預測的1.13萬伙減少近5成。公屋聯會擔心，該年度的公屋輪候時間會一再拖延，再打破輪候期的歷史高位。

【明報】稱，中標發展商7日內須付一成地價，投地按金倍增至5000萬，業界料助減撻訂風險。高銀金融（0530）今年6月撻訂逾百億元的啟德第4C區4號商業地王後，市場有評論指棄購地皮按金僅2500萬元屬過低，發展局長黃偉綸曾透露檢視有關情况。地政總署昨日公布入標新安排，估值逾4億元的官地，按金由2500萬元增加1倍至5000萬元。另外，中標者亦須於開標後的7個工作日內繳付中標地價的一成金額，而餘額仍維持開標後的28日內繳付全數。

【蘋果日報】指，80後投資初哥驚青，啃辣稅掟貨，嘉湖今年首蝕讓。近期新盤頻現撻定，二手連環劈價，藍籌屋苑更罕見蝕讓。上車盤天水圍嘉湖山莊一名80後驚青投資者便被近期市況嚇窒，持貨僅一年多不惜硬食10% SSD，蝕約27萬元離場，料成為屋苑今年首宗流血個案。

【東方日報】指，街舖蝕四成放售無人要。近月社會不穩，加上中美貿易戰持續，本港零售氣氛轉差，灣仔、堅尼地城及旺角區都有舖位業主看淡後市，以蝕讓價求售物業。當中灣仔駱克道有街舖以低於購入價約400萬元或逾四成放盤。有市場人士認為，市場舖位價格普遍要劈價兩成才較吸引。

【信報】指，遠金呎造3.39萬兩年半低，蔡柏能1600萬沽最後一伙，劈價15%。受中美貿易戰及本港政治事件內外夾擊，寫字樓買賣交投銳減，個別中區甲級商廈更連續多月未聞成交，有投資者率先大幅減價沽貨。由資深投資者蔡柏能持有的金鐘遠東金融中心3樓全層分拆出售單位，剛剛大幅降價超過15%，以約1600萬元售出最後一伙，呎價低見3.39萬元，為逾兩年來最低呎價成交。

【星島日報】曰，啟德地今截標，發展商：出價趨審慎。近日集會遊行不斷，為市場增添不明朗因素。鄰近啟德體育園的商業及酒店地皮於今日截標，市場估值由30億至37億，樓面呎價9000至11000元，測量界人士認為，料入標財團數量減少，更不排除出現「流標」機會。有發展商表示，料財團出價將轉趨審慎。

【HK01】謂，地政總署兩招防棄標，今日起上調投地初始按金最高5000萬。地政總署公布，上調公開招標承投政府土地的初始按金，最高金額將由過往的2,500萬元，增加至5,000萬元，今日起實施。中標者須於地政總署公布投標結果後的七個工作日內，繳付部分地價，金額為投標價的10%減去已繳付的初始按金，並向上調整為最接近的十萬元數值。

【晴報】報導，鄰近荃灣購物點，休閒設施齊備，映日灣主打細戶上車。億京旗下荃灣映日灣本周推首張價單共238伙，提供區內最細面積單位，用盡7%折扣計，最平的開放式單位折實381萬入場；項目鄰近荃灣購物中心點，且休閒設施齊全，適合上車客。

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