今日地產新聞摘要

2019年8月7日

【文匯報】報導，祥益地產總裁汪敦敬：樓價要預備跌兩成。一直看好樓市的祥益地產總裁汪敦敬昨日接受訪問時表示，「社會事件」不斷升級，加上中美貿易戰等外圍因素夾擊，樓市難免會有調整。他並引用公司資料指，天水圍及屯門區上周睇樓量較7月初時減少約三成。不過，他認為，以中長期（3年至5年）來看，美國宣佈減息及停止縮表，其他國家亦紛紛減息，未來將迎來一股貨幣量化潮，樓價仍然會拾級而上，因此短期只會出現「假跌」，打算長線投資的業主無需過分擔憂。

【蘋果日報】指，映日灣低開，3小時速收400票。億京發展的荃灣楊屋道新盤映日灣昨公佈首張價單，首推238伙，折實平均呎價為17,740元，比市價低一成，當中最平單位售價381萬元，荃灣區近10年來最平新盤。昨日首日收票，短短三小時己收超逾400票，8月14日截票。

【東方日報】指，控幼子誘簽名呃業權，八旬婦：無讀書不清楚文件內容。育有六名子女的八旬老婦，指稱其幼子九年前以方便她的孫兒上學為理由，要求搬入她單獨持有的居屋單位與她同住，更藉口為免補地價而誤導她簽署文件，將該單位轉為與幼子聯名持有。老婦聲稱後來才發現有關文件為轉名文件，而她的幼子又不肯遷出，她遂興訟控告幼子，希望奪回該單位，案件昨開審。老婦出庭供稱，她從沒受過教育，當年是在不清楚文件內容下簽署相關文件，更被媳婦指她「無文化」。

【信報】指，環亞拍賣29物業，「食白果」全數收回。環亞物業拍賣行董事總經理及拍賣師曾傑俊指出，昨日推出的29項物業開價平均較市價低約15%，個別甚至較市價折讓約兩成，但最終全數未有拍出。當中有約一半物業更屬無人舉手出價而被收回，比例較過往市旺時只有約四分之一物業「拍烏蠅」為高，同時亦屬該行今年開拍以來第二次出現未有物業拍出的情況。

【星島日報】曰，地政署：上月兩盤申預售。新盤接連推出，上月兩盤申預售，包括英皇等發展的南區壽臣山洋房項目，新申請售樓紙，涉及15幢大屋，而上月亦有兩個項目批出售樓紙，當中包括剛開價的荃灣映日灣，而隨着部分大型新盤批出售樓紙，令上月待批中伙數減至9979伙，創20個月新低。

【HK01】謂，荃灣映日灣首推238伙，入場價381萬，折實平均呎價17740元。億京發展旗下新盤荃灣映日灣今日宣布首推238伙，房型包括開放式至3房，分布於項目第1至3座，折實呎價16,299至20,083元，折實平均呎價17,740元。億京項目及銷售策劃總監潘子才指，映日灣首批單位之中有22伙開放式折實低過400萬元，有69伙折實價低過500萬元，最細面積217平方呎開放式單位。

【明報】稱，鄧成波傳12.5億，洽購屯門工廈。政府重啟活化工廈政策後，帶動工廈成交市况。市場消息稱，由資深投資者張順宜持有的屯門民生物流中心全幢，市傳獲另一資深投資者、「舖王」鄧成波以12.5億元購入，張順宜回覆本報查詢時表示，物業目前仍未售出，現正與準買家洽談中，並指洽購價與他心目中意向價15億元仍有差距。

【晴報】報導，公屋最新輸候時間，平均5.4年。房委會公布，在今年6月底，約有14.8萬宗一般公屋申請，以及約10.8萬宗配額及計分制下的非長者一人申請，整體較上一季度增1,500宗。一般申請者的平均輪候時間為5.4年，較上季度微減0.1年。

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