今日地產新聞摘要

2019年7月29日

【文匯報】報導，周末十大屋苑，中原僅1成交。受本港暴力示威事件影響，加上有新盤開售，剛剛過去的周末二手成交和睇樓預約均受到拖累。本港四大代理統計的十大屋苑成交均大幅下跌。其中，中原地產十大屋苑僅錄得1宗成交，比上星期急跌6宗或85.7%，創38周新低。據美聯物業昨公佈數字顯示，本周六日十大二手藍籌屋苑僅錄得3宗買賣成交，較上周8宗大幅跌62.5%，連續10周維持單位數水平，連升2周後回落及3個周末新低。

【東方日報】指，私宅申建飆逾四成。政府降低長遠私人住宅供應比例，地產商吸納土儲更為困難，遂加快旗下項目的部署。上半年涉及的住宅發展申請，提供私宅單位達19,568伙，較去年同期大幅高出41.7%。當中以長實集團(01113)天水圍嘉湖海逸酒店重建申請佔5,000伙最多。

【信報】指，恒大擬自設物業代理推盤，掃管笏住宅項目本季料響頭炮。內地龍頭發展商恒大（03333）近年開始積極在本港攻城掠地，繼去年先後購入屯門掃管笏住宅地皮及收購長沙灣工業大廈項目後，近日相關人士又成立物業代理公司，疑為即將推盤做好部署。本報曾向恒大方面查詢是否計劃在本港發展物業代理業務，截稿前未有回應。

【星島日報】曰，屋苑議幅漸擴闊，減價盤成交主導。政治風波持續發酵，市場觀望氣氛瀰漫，令議價空間逐漸擴闊，帶動減價盤支撐二手市場，當中更不乏低市價成交；業界指出，市況轉趨審慎，二手交投量處於低位徘徊，隨着部分屋苑議幅漸拉闊，造就市場以減價盤主導，買家均為上車客及換樓客。

【HK01】謂，林生購兩房，無懼市況: 自住冇問題。鷹君（0041）旗下新盤白石角朗濤首輪發售238伙，由於推售單位涵蓋一至三房戶，吸引不少家庭客選購。攜同一家大細買樓的林生透露，成功購入兩房連套房單位，現居於奧運，買入作自住用途。問到會否擔心近日社會事件影響樓價，他稱「都有諗過市況問題，但自住既話都OK，唔係投資嘛！」

【蘋果日報】稱，朗濤帶動，一手交投升近三倍。綜合市場消息，在鷹君(041)大埔白石角新盤朗濤首輪開售的帶動下，一手市場成交回升，過去兩年錄約300宗成交，較上周約80宗，上升約2.75倍，當中朗濤主導銷情，首次銷售全數沽清，沽出238伙，同區毗連信置(083)逸瓏灣8昨再沽1伙，兩日累沽7伙。

【晴報】報導，10大屋苑周末僅11宗成交。近月社會氣氛緊張，4大地產代理在剛過去的周末，10大屋苑僅錄得約11宗成交，按周跌逾25%至86%不等；有元朗YOHO MIDTOWN業主劈價52萬元促成交易；東涌更有業主累減62萬賣樓。地產代理稱，整體新界區睇樓客平均跌逾30%至40%；學者料觀望氣氛濃，部分地區樓價或微調。

【明報】稱，新地長實擬推盤，掀西九龍新盤戰。本報綜合市場資訊，8月有機會推出市場的主要全新樓盤共7個、涉單位總數6724伙；其中西九龍料成為新地（0016）、長實（1113）兩大發展商的角力新戰場。今年推售土瓜灣Downtown 38和屯門御半山II期兩個全新樓盤，以及上半年積極銷售餘貨而成為「賣樓王」的新地，旗下南昌站匯璽III已蓄勢待發，早前已上載樓書至物業網站，該盤提供1172伙，市場估計項目最快本周會向傳媒開放示範單位和公布銷售詳情，為今年西九龍的焦點大盤。

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