今日地產新聞摘要

2019年7月27日

【明報】稱，長實下月部署推愛海頌波老道兩盤。雖然反對修訂《逃犯條例》風波持續，導致本港社會氣氛惡化，但長實（1113）推盤部署暫時未受影響，集團執行董事趙國雄表示，旗下與市建局合作的深水埗海壇街愛海頌、港島中半山波老道豪宅項目，部署下月同步推售，兩盤共涉1057伙。

【文匯報】報導，專家籲政府加快開發土地。運房局最新公佈，私人住宅供應量連續5季未有上升，再加上今年上半年私樓施工量只得4,000伙，按年跌73%，並創10年新低，數字再一次敲響香港土地不足的警鐘。利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，供應量無法上升，或反映政府在開發新土地方面舉步維艱，故為確保長遠土地供應充足，之前計劃的短中長期措施必須加快上馬，否則出現供應斷層，樓價更難望有回調的可能。

【東方日報】指，私宅動工兩年最少。中美貿易摩擦未解決，加上社會氣氛緊張，新盤興建進度減慢。政府公布第二季私人住宅施工量約1,700伙，按季下挫26.1%，創一七年第三季後低位。另方面，發展商則加快去貨套現，以致未售樓花按季大減14.5%至5.3萬伙，為一五年第四季後最少。不過，由於整體供應數字仍高企，市場相信下半年樓價下跌機會始終較大。

【信報】指，啟德跑道區地王帶動 CCL回升料高位爭持。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報189.43，按周升0.26%，連跌兩周後回升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，CCL回升是受到6月底九龍東啟德跑道區誕生地王帶動，並不預示樓價走勢出現新方向，相信樓價會繼續高位爭持。

【星島日報】曰，財團舊樓收購「遍地開花」。近期收樓市場活躍，不論港島東或港島南區，皆有財團積極收樓。鰂魚涌多寶樓（見圖），新近再錄17伙成交，作價介乎355.3萬至798萬，涉資共逾1.62億，新買家為Legend Lasting Limited，毗鄰的海光街28號太豐樓亦錄3宗成交，售價介乎906.3萬至1037.4萬不等，涉資共2914.6萬。買家Sunshine Sail Global Ltd。市場盛傳最終買家以區內「大地主」太古地產呼聲最高。多寶樓佔地約2.8萬方呎，佔據多條街道，包括英皇道、海光街、海康街及海堤街。

【HK01】謂，中原：社運持續影響氣氛十大屋苑本周末預約睇樓量按周跌10.7%。中原地產十大屋苑本周末錄得約435組睇樓預約，按周下跌10.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易戰進展反覆，本港社會運動持續，影響大市氣氛，本周九龍啟德地皮亦以低於市場下限價錢批出，反映發展商對後市睇淡，市場觀望氣氛相當濃厚，買家對入市較猶豫，本週末新界東有大型新盤開售，搶去市場焦點及購買力，料本周末二手交投疏落。

【蘋果日報】稱，準買家取消睇樓，區內成交大跌七成，元朗放盤業主：平都冇人要。過去周日（21日）晚上元朗白衫幫恐襲後，區內人心惶惶，甚至在周一有不少商舖和大型商場都落閘關門。直至周四，雖然市況逐漸回復正常，但是平日相當熱鬧的又新街、青山公路元朗段等都相對變得冷清，有不少市民表示確實擔心安全問題，近日都避免晚上外出。

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