今日地產新聞摘要

2019年7月23日

【星島日報】曰，希雲獲80%業權收購，金朝陽申強拍。市區靚地供應有限，財團紛紛加快收購步伐，藉以增加土地儲備。其中，金朝陽收購多年的銅鑼灣希雲大廈，具突破進展，目前已收購逾8成業權，並申請強拍統一業權發展，項目估值逾15.7億，屬該集團歷來最大宗收購商住項目，可重建為住宅或商廈。而年初至今強拍申請累錄23宗，較去年同期急增逾六成。

【信報】指，元朗屯門代理行落閘，菁雋停售，襲擊傳擴散，地產經紀憂人身安全。元朗周日（21日）晚上發生嚴重暴力事件，加上昨日網上流傳有不法分子或在各地區都有襲擊行動，令元朗、天水圍及屯門等區的多間地產代理行俱基於安全理由提早關門；佳源國際（02768）及陞域集團旗下屯門菁雋更即日暫停銷售，並關閉設於屯門的售樓處。有學者認為，若有關政治或暴力事件3個月內未能完結，對香港經濟將造成很大衝擊，樓價有機會下跌3%至5%。

【東方日報】指，示威不休，零售地舖租金料拾級而下。美國著名財經媒體彭博報道，由於香港示威不斷，而且蔓延至大型商場，估計由目前至二○二○年三月，整體零售地舖租金或最多跌百分之三，主因是顧客願意逗留在街上的時間減少，例如中環及銅鑼灣租戶料更有理由爭取減租。香港零售管理協會業界會員調查亦發現，多達九成七的回應指租金高昂是零售業最大的挑戰。

【HK01】謂，朗濤加價6%推第二張價單涉100伙，入場費560萬元。鷹君（0041）今日推出位於白石角的新盤朗濤第二張價單，涉及100伙，分布於第6﹑7及8座。該批單位涵蓋一至三房戶，面積由372至1,231平方呎，以最高折扣21%計算，折實售價由560.3至2,209.3萬元，折實呎價為14,837元。發展商指出，因應座數﹑樓層及景觀等因素，2號價單較1號價單加價6%。

【明報】稱，帝峯‧皇殿1房3030萬售，九龍新高，康山3房撲千萬，港島居屋破頂價。元朗暴力事件震驚全港，令社會氣氛再次急轉直下之際，仍然有買家在風雨飄搖情况下以高價入市；其中奧運站指標屋苑帝峯‧皇殿，有1房戶以3030萬沽出，料為九龍最貴1房單位；另鰂魚涌居屋王康山花園，亦有3房戶於自由市場以破頂價998萬元沽出，創港島已補價居屋新高。

【晴報】報導，6成港人，料樓市平穩向上。有地產公司於今年7月進行「置業意向調查」，結果顯示38.1%受訪者計劃未來12個月內入市，較上年同期上升約5.1%，反映在樓價預期升幅放緩下，仍有不少市民欲趁機入市。

【文匯報】報導，帝峯‧皇殿1房戶3030萬貴絕九龍。近日的社會氣氛無阻市民高價置業，樓市仍錄得新高成交。市場消息指，奧運站帝峯‧皇殿最新錄得1房戶以3,030萬元易手，造價創九龍區最貴1房紀錄；將軍澳海天晉亦錄得高層1房以730萬元易手，呎造19,519元，造價及呎價均創屋苑同類新高。

【蘋果日報】稱，灣仔地舖劈價近30%租出。零售市道見起色，業主劈價近三成租出自用舖，中原(工商鋪)黃新宇表示，灣仔莊士敦道151至155號地下A號鋪，面績約1,600方呎，新近以月租19萬元租出，呎租約119元，新租客為海馬家俬。

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