今日地產新聞摘要

2019年7月22日

【信報】指，大鴻輝鰂魚涌銀座式商廈轉攻寫字樓。本港商業地產市道不斷變化，業主亦因而調整收租策略。由大鴻輝興業發展的鰂魚涌全新項目1001 King's Road將於本季落成，物業將由原先銀座式商廈，改為專攻由核心商業區搬遷的企業公司客源，意向呎租60至65元。

【星島日報】曰，朗濤收逾千票，用家投資者各佔半。新盤低開搶灘策略奏效，其中白石角朗濤自開價以來，連日收票量穩增，市場消息指，該盤暫收逾1000票，超購逾5倍，當中以用家及投資者主導，並部署短期內提價加推單位應市，最快本周末銷售。

【明報】稱，珀玥201呎叫租1.5萬，呎租高見75元，貴過市區納米樓，本季入伙3774伙。本報統計，本季預計有8個主要新盤入伙共涉3774伙，即今年首3季共14,502伙入伙，已達去年全年近九成，料全年入伙單位總數勢超去年16,788伙。不過業主叫租仍堅挺，其中遠展（0035）大圍單幢盤珀玥，一個實用面積僅201方呎1房戶，每月叫租1.5萬元，每呎高見75元，貴過市區納米樓。此外，長實（1113）中環My Central每呎叫租亦逼近百元大關。

【東方日報】指，六千新樓入伙，爆放租潮。踏入第三季，各區多個大型新盤排隊入伙。本報統計，全季料有10多個全新項目蜂擁交樓，共涉超過6,000個單位，數以百計租盤生力軍已不斷湧入二手市場搶客。不過，業界指出，配合暑假傳統租市旺季來臨，租金壓力有限，相反有關交投料將被大幅激活上升。

【文匯報】報導，張建宗：政府拆牆鬆綁助增建過渡屋。扶貧委員會上周通過兩項涉款1.13億元的過渡性房屋項目，政務司司長張建宗形容，此舉為目前的社會氛圍注入一點溫馨；政府會繼續積極擔當協助和促成者的角色，在政策上拆牆鬆綁，靈活施政，增加過渡性房屋供應。政府亦已預留20億元支持民間團體興建過渡性房屋，並會盡快向立法會提交撥款建議，為項目提供專項資助。

【HK01】謂，美聯：7月首18日純車位註冊量錄不足300宗，按月跌近1%。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月首18日純車位註冊量暫錄293宗，較6月同期357宗下跌約17.9%。美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，7月首18日純車位註冊量中，荃灣全‧城匯暫錄最多登記，達37宗，其次為大圍聚龍居，錄24宗。

【蘋果日報】稱，瑞安3.8億沽商廈。瑞安建業(983)公佈，以3.8669億元沽出觀塘偉業街93號全幢商廈，總樓面面績約27,800方呎，呎價13,910元。目前該物業若干單位由目標公司出租予商業租戶以賺取租金收入。

【晴報】報導，士丹頓街永利街重建，重社區保育。市建局早於2003年提出士丹頓街／永利街（H19）重建項目，惟至今尚未訂立工程時間，市建局行政總監韋志成表示，去年委託顧問進行「社區營造研究」，初步會以連結社區、攜手共進為主軸，加入保育及活化盂蘭節活動、整合公園及公共空間等。

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