今日地產新聞摘要

2019年7月19日

【信報】指，上源30伙洋房及特色戶明年標售。新界新盤繼續主導住宅樓市。萬科置業（香港）旗下屯門上源截至本月17日累售976伙，佔1124個可供銷售單位約87%，套現近62億元。項目尚有30伙仍未發出價單，包括洋房及頂層連天台特色戶，計劃明年中以現樓形式招標發售。

【星島日報】曰，晟林收近百票月內應市。市場消息指，福晟國際發展的何文田喇沙利道晟林，至今暫收近100票，錄超額認購約2.3倍。發展商有意於日內公布最新銷售安排，並料於月內開售。該盤首批30伙，折實平均呎價約31271元，發展商提供最高7.25%折扣優惠，入場價741萬。項目連日收票，現樓示範單位參觀人流不俗。

【明報】稱，兆安李太8.25億購白建時道寧苑。豪宅地盤有價有市，吸引投資者追捧，土地註冊處資料顯示，東半山白建時道41至45號寧苑全數12個單位連12個車位，以總金額8.25億元獲收購，登記買家為寶臨有限公司，董事包括兆安地產李太李佘少鴻、李文輝及李應流等人。資料顯示，項目於1965年落成，原為公務員合作社，2016年曾有小業主聯合出售項目，當時叫價高見近10億元。

【東方日報】指，逾七成人指目前屬最差置業時機。花旗銀行今年第二季市民置業意向調查顯示，71%受訪者認為現時是差或極差的置業時機，較今年第一季增加14個百分點，並為去年第三季之後新高。調查又顯示，認為現時是好或極好置業時機的受訪者比例，按季減少一半至2%，回落至去年第三季水平，屬於過去一年半的低位。

【文匯報】報導，大新：美倘減息，港有機會跟隨。大新銀行執行董事兼財富管理處主管陳維堅表示，市場普遍認為美聯儲今年會逐步減息，擔心息口受影響，相信香港或有機會跟隨美國減息。他認為，近期本港同業拆息（HIBOR）因大型IPO而抽升，若下半年再有IPO，HIBOR 屆時或會再抽升。

【HK01】謂，白石角朗濤首推150伙主打兩房戶，入場費近554萬元。鷹君集團（0041）旗下大埔白石角項目朗濤首批推出150伙，是次推售主打2房單位，平均折實呎價13,576元，執行董事羅俊謙表示，是次定價屬「貼市價」。首張價單涵蓋1至3房戶，實用面積389方呎至1,231方呎，價單售價700.7萬至2,524.7萬元，扣除最高21%折扣優惠後，折實呎價11,446元至16,202元。

【蘋果日報】稱，每呎地價$3,300，鷹君利潤不菲。資料顯示，鷹君於2014年5月以24.12億元投得朗濤地皮，當時地政總署僅收得4份標書，地皮總樓面面積達730,889方呎，平均每呎樓面地價僅約3,300元，比當時估值下限低17.5%，更創下白石角賣地呎價歷史低位。

【晴報】報導，OMA OMA鄰近哈羅吸家庭客。由永泰地產（00369）發展的屯門新盤OMA OMA經過兩輪銷售後，累售186伙。項目位於掃管笏鄰近黃金海岸及青山灣，發展商主打度假式居住體驗，但同時享有便捷交通；戶型多元，適合單身貴族到家庭換樓客。

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