今日地產新聞摘要

2019年7月12日

【東方日報】指，投資者睇淡舖市「減價都冇人買」。盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興亦認為，無論是中美貿易戰或近期的示威活動，同樣對零售舖位市場構成負面影響。他又直言，示威活動控制不到，預期今年四大核心零售區的租賃活動將會轉弱及淡靜，現時「不是租舖的時機」。

【信報】指，九龍站600代理爭一張單，二手豪宅死寂，轉攻新盤及租務。本港政經局勢不穩，加深買家的入市疑慮，打擊二手市場買賣氣氛，其中豪宅交投最慘淡。在東半山、西半山及尖沙咀九龍站三個豪宅區域，本月首11天合計僅得11宗買賣，較上月同期三區共24宗成交大跌約54.2%，當中九龍站5個豪宅屋苑本月首11天只聞1宗成交，意味全區約600名代理出現爭一張單的激烈情況。面對二手交投近乎死寂，部分區內代理轉攻一手及租務市場求存。

【星島日報】曰，現樓貨尾連跌三月，最新存貨共4550伙。政府去年推出一手空置稅，發展商為避免墮進稅網，均積極推售現樓貨尾，頻頻減磅，據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，截至7月初，現樓貨尾量為4550伙，較6月輕微下跌0.9%，同時亦錄得自今年4月高位共5249伙後，連跌3個月。業界認為，雖然空置稅尚未生效，但估計發展商將趁勢推盤，料下半年貨尾量持續下滑。

【文匯報】報導，戴行料政治衝擊累舖租跌約5%。政治衝突持續影響本港營商環境，商舖及寫字樓租金均面臨下調壓力。戴德梁行昨發表報告，回顧香港寫字樓及商舖租賃市場第二季表現時指出，訪港遊客人數的增長續創新高，惟遊客消費模式轉變造成「旺丁不旺財」，導致部分地區舖位租金繼續受壓，預計今年下半年核心區舖位租金下跌最多5%。

【蘋果日報】稱，尚悅．方細戶月租1.15萬。下半年伊始，現樓新盤陸續落成，市場相繼錄得新入伙盤租務成交，其中，劏房因銀碼相對低，深受租客追捧，恆地(012)旗下尚悅．方，市場錄得首宗租務成交，呎租近40元。

【HK01】謂，全城瘋搶「龍床盤」，屯門菁雋累收12000票，超購近34倍。由佳源國際（2768）及「舖王」鄧成波家族持有、以128方呎「龍床盤」成名的屯門新盤「菁雋」減價重推，將於周日（14日）開售344伙，今日截止收票。發展商指出，今日收票2,000張，項目累收12,000票，超購33.88倍。

【明報】稱，新地下半年擬推5項目，匯璽III期本季登場。一手市場氣氛轉佳，各大發展商加緊部署推售新盤。新地（0016）擬於下半年推出5個新盤，其中第三季推出的項目，包括前日公布的東半山豪宅項目CENTRAL PEAK，以及已獲批預售樓花同意書的南昌站匯璽III期。

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