今日地產新聞摘要

2019年7月11日

【東方日報】指，物業辣招稅挫兩成。今年樓市反彈，但物業辣招稅卻進一步回落。據稅務局資料，首六個月該類稅收共約121.7億元，創一六年上半年後新低，按半年計少收約33.6億元，跌幅達21.6%。有地產代理指出，由於市場以用家入市為主，以致期內佔逾93%為首置買賣，創有紀錄以來新高。

【信報】指，首置客8.7億購MOUNT NICHOLSON兩伙，金澳主席先沽凱旋門「甩名」，慳稅近半億。由九龍倉（00004）及南豐發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON再現「甩名」自製首置慳稅個案，上月中以8.77338億元連購第三期2個分層戶的富豪買家，身份昨日曝光。該富豪買家於入市前先沽出尖沙咀九龍站凱旋門單位，「鬆綁」後以首置名義購入MOUNT NICHOLSON第三期兩伙，慳稅接近半億元，並為MOUNT NICHOLSON不足1個月，第二宗「甩名」自製首置慳稅個案。

【星島日報】曰，CENTRAL PEAK下月推現樓。新地副董事總經理雷霆表示，司徒拔道18號1期昨命名為CENTRAL PEAK，屬超級豪宅項目，以低密度發展，項目早前已獲批入伙紙，售樓書仍在製作中，取得滿意紙後會正式推出，預料最快於下月以現樓招標方式發售。對於招標單位的意向價，雷霆強調，集團一向以市價推盤，相信屆時會掀起搶購熱潮。

【文匯報】報導，中資甲廈租用面積增六成。世邦魏理仕發表的報告顯示，在2016至2019年間中資公司對於甲廈的租賃需求強勁，租用面積增長同比上升60%，連同共享工作間及去中心化趨勢熱度不減，為香港甲級寫字樓租賃市場帶來深層次的結構性演變。該行預料，寫字樓供應不足的壓力將隨着2022年底前供應增加而逐漸釋放，寫字樓市場在未來幾年將繼續良性發展。

【蘋果日報】稱，分析社會不安原因，籲填海建公屋，胡應湘：財富傾斜地產商。合和實業主席胡應湘上周接受訪問，認為財富集中於地產商，他於過去20年向歷任特首進諫均不得要領，他希望社會能夠同意大型填海，興建公屋，降低生活成本。

【HK01】謂，「龍床盤」屯門菁雋周日開售，代理指暫收約1萬票超購28倍。由佳源國際（2768）及「舖王」鄧成波家族持有、以128方呎「龍床盤」成名的屯門新盤「菁雋」，上周起減價重推，將於本周日（14日）開售344伙，今日（11日）下午2時截票。

【明報】稱，「基金之王」謝清海評反修例危機：聯匯釀樓價泡沫，應適時檢討。被財經界譽為香港「基金之王」的惠理集團（0806）聯席主席兼聯席首席投資總監謝清海，在接受訪問時也就近期的香港亂局分析，認為事件反映香港存在一些包括「地產霸權」（real estate cartel），以及經濟、社會不公平的深層次矛盾，政府需大力改革土地政策甚至檢討聯繫匯率等，否則遲早會出現「核爆」式的破壞。

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