今日地產新聞摘要

2019年7月10日

【東方日報】指，鷹君30年首推盤，朗濤月內出擊。多個全新盤部署月內登場，鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，樓書昨已上網，短期料將開價及開放示範單位，最快月內開售。該公司執行董事羅俊謙指，樓盤售樓處及示範單位設於旺角，售價主要參考同區一手物業。項目由8座14層高住宅大樓，以及2座4層高低座住宅組成，提供723伙，標準戶間隔介乎一至四房，主打兩、三房戶。

【晴報】報導，丁屋政策司法覆核案，政府提上訴。高等法庭早前在「丁權案」裁定，政府不能以私人協約批地或換地方式作批地建丁屋，發展局昨決定就司法覆核提出上訴，並指地政總署會恢復處理由即日起至裁決生效前個案，但其餘有關申請則會暫停接收。

【信報】指，冠熹苑綠表750萬雙新高，新居屋嚴重超購，申請者搶買同類二手。今期居屋6個屋苑共4898伙（包括27個因申請人撤銷買賣而被收回重售的單位）出現大幅超購逾60倍的爭崩頭情況，但似乎無損同類二手市場的購買力。據統計，其中3個新居屋周邊同類二手未補地價居屋市場，過去約兩個月至少出現9宗破頂個案，其中鄰近何文田新居屋冠德苑的冠熹苑，新近誕下未補地價750萬元的樓王成交，呎價12584元，造價及呎價均盡破該居屋未補地價紀錄。

【明報】稱，「龍牀盤」菁雋再推120伙，收6800票，今年收票第三多，新界五盤夾擊。上周突擊劈價逾三成重推、內房佳源國際（2768）與「舖王」鄧成波持有的屯門「龍牀盤」菁雋，近日成為市場焦點，昨晚再加推120伙，即全盤348個標準戶全告開價（其中兩伙去年底售出），樓盤過去4日累收6800張入票，帶動新盤戰進入白熱化階段，另外5個新界盤出手「夾擊」。

【星島日報】曰，仲量聯行：樓價年內料跌5%。受市場不明朗因素影響，仲量聯行主席兼資本市場主管曾煥平認為，早前中美貿易戰戰況惡化拖慢市場交投氣氛，並預期下半年樓價跌約5%，惟暫時未見政治運動影響樓市。他表示，本年上半年平均每月住宅成交5753宗，並集中一手市場，反而二手交投則下降，因政府設置多項「辣招」。雖上半年住宅成交量創5年新高，但較2010年的11315宗，跌幅近5成。

【蘋果日報】稱，雲匯招標案提堂，新地申請押後聆訊。新地(016)早前被控大埔白石角新盤雲匯招標發售單位之成交記錄冊涉不完整，昨首度提堂，新地一方申請押後案件，以索取法律意見。裁判官將案件押後至8月13日再提訊。

【文匯報】報導，二手樓均價885.8萬，歷史新高。利嘉閣地產研究部據土地註冊處最新數據統計，本港今年上半年共錄20,405宗二手私宅買賣登記，涉及金額1,807.53億元，較去年下半年同告上升42%，分創過去兩年及八年同期次高水平。至於平均成交價達885.83萬元，連續6度創出1996年有記錄以來的半年度歷史新高。

【HK01】謂，屯門OMA OMA加推50伙，平均呎價1.3萬元，較上張價單貴約5%。永泰地產（0369）旗下掃管笏屯門新盤OMA OMA宣布加推50伙應市，入場價361.4萬元。項目推出第4張價單，共50伙，平均呎價13,130元，比半個月前的首張價單均價12,463元高約5%。

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