今日地產新聞摘要

2019年7月9日

【明報】稱，美銀美林：港銀下半年料加息0.125厘。儘管近日港匯走強，港元拆息上升，但美銀美林昨日一份報告預測，港匯年底前再觸及7.85弱方兌換保證，香港銀行亦會在下半年調升最優惠利率12.5點子。美銀美林報告指出，近日港元資金趨緊，相信主要因為有大型新股，而HIBOR倒掛，即短期利率高於長期利率，亦印證市場認為資金緊張只屬短暫。

【東方日報】指，細價屋苑交投回勇。用家需求推動，個別細價屋苑市況有好轉迹象。新界東指標屋苑沙田第一城，本月至今錄至少9宗買賣，已達上月全月的六成，期間連錄兩宗呎價逾兩萬元成交。而牛頭角得寶花園及青衣青怡花園等上車屋苑，近日成交量亦分別追平或已超越六月份。沙田第一城上月全月只錄得約15宗買賣，期內只有1宗成交的呎價達兩萬元。

【信報】指，大鴻輝封盤憂政經風險，梁紹鴻：現非買賣良機。受中美貿易戰持續及香港政治事件影響，本港投資物業市場表現呆滯，資深投資者大鴻輝集團創辦人兼主席梁紹鴻直言，市場受兩大問題困擾，認為目前並非買賣物業好時機，故將手持的所有投資物業封盤不賣，同時亦擱置入市工商舖投資物業的計劃。

【文匯報】報導，星展香港：港元拆息升為短期情況。近日港元拆息上升，星展銀行（香港）董事總經理兼企業及機構銀行總監張建生昨解釋，主要受到近日有多隻大型新股上市，凍結市場資金，加上銀行傾向預留較多資金，導致拆息上升，他認為息口上升只是短期，隨美國減慢加息步伐，甚至掉頭減息，長遠來說本港利率有機會跟隨回落。

【蘋果日報】稱，灣仔杜老誌舊址獲近9億收購。風靡80至90年代的灣仔杜老誌夜總會舊址，堪稱一代地標性建築物。物業近年由餐廳租用，現址新近獲宏璟資本Arch Capital 或相關人士斥8.92億元購入。

【星島日報】曰，晟林每呎開價31271元，最低入場費741萬。新盤推售步伐加快，月內有多個全新盤部署出擊；其中主打中小戶型的何文田喇沙利道現樓盤晟林，昨以折實平均呎價約31271元，推出首批30伙，發展商提供最高7.25%折扣優惠，入場價741萬，並即日起收票，同時部署下周銷售。

【HK01】謂，屯門菁雋加價加推120伙，4日後賣貴5%。以128方呎「龍床盤」成名的屯門菁雋，由於上周大劈價重推，以致首個周末勁收約2,700票。發展商再接再厲，繼昨日調整舊價單後，今日再加推第3張價單，一舉加推120伙，定價254.6萬至531.4萬元，價單呎價18,859至24,611元。

【晴報】報導，夫婦涉瞞入息購白居二，妻子脫罪。產品採購員涉串謀丈夫隱瞞入息，透過「白居二」計劃以免補地價購入筲箕灣一居屋單位，翌年被揭造假，妻子否認欺詐罪，裁判官認為被告有機會不知情，昨裁定被告罪名不成立。

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