今日地產新聞摘要

2019年7月2日

【星島日報】曰，新盤料月內逾五千伙登場。隨着6月有多個焦點盤開售，本月亦有逾5100伙準備登場，包括屯門管翠路項目1及2期，早前已獲批售樓紙，共涉1982伙，市場指，該盤正搭建示範單位，可望於本月發售；另外，長沙灣新盤愛海頌，目前正待批售樓紙，亦最快月內應市。

【明報】稱，6月新盤標售75伙，佔整體比率降至5%，新指引滿月，地建會梁志堅指業界會自律。今年首季發展商招標賣樓單位比例激增，引起社會強烈迴響，地產建設商會（地建會）隨即制定招標新指引；本報統計，第二季有採招標賣樓的主要新盤涉50個，季內招標售出共約1385伙，其中1310伙於4、5月售出，佔同期整體成交約29%，惟6月、即地建會新指引落實執行後，標售單位急降至約75伙，佔同期整體成交不足5%（圖1），反映標售情况已見收斂。地建會執委會主席梁志堅指出，有信心業界繼續遵守新指引，免成社會話柄。

【東方日報】指，瑧蓺最後一伙912萬沽。近日新盤銷情理想，部分迷你單位更獲高價承接。新世界發展(00017)旗下西營盤瑧蓺沽出最後一伙，成交價912.1萬元，若以項目扣除所有優惠後個案計，則屬開放式戶新指標。上述售出的頂層33樓K室，實用面積227方呎，呎價40,181元，而該盤250伙已全數沽清，套現逾22億元。至於同系元朗瑧頤銷情持續，昨日再沽出3伙，包括5樓B5室，成交價530.1萬元，呎價16,775元。

【文匯報】報導，美國本月減息機率100%。中美貿易談判重開，可望令市場氣氛轉積極，商品價格近日也大幅上揚。恒生銀行首席市場策略員溫灼培表示，市場估計聯儲局7月減息的機率近100%，同時估計今年有95%的機會減息兩次，減息3次也有近7成機會，美國減息令下半年投資市場格局有所變化。此外，相較於中美貿易關係，英國一旦「硬脫歐」的影響卻被市場所低估，因硬脫歐下，英鎊及歐元勢將大跌，美元反而相應偏強，從而打擊投資市場，這是下半年投資市場一大不確定因素。

【信報】指，50甲廈上月僅10伙易手。高銀金融（00530）今年6月中旬決定棄購5月投得的九龍東啟德商業及酒店地，令本已受中美貿易摩擦打擊的本港甲級寫字樓市場雪上加霜。美聯工商舖（00459）資料研究部綜合美聯商業數據顯示，本港50大甲廈6月僅錄得10宗買賣成交，屬於今年2月錄得9宗以來的4個月低位。

【蘋果日報】稱，謝清海籲金融改革，打破地產商壟斷「小傢伙要力抗巨人」。惠理集團(806)聯席主席兼聯席投資總監謝清海指，「政府必須在為市民提供可負擔房屋的工作取得突破」，除了要打破地產商的壟斷，還可以在土地供應方面大膽嘗試，務求提供更多公私營房屋了市民選擇。

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