今日地產新聞摘要

2019年6月29日

【星島日報】曰，私樓供應雖緊張，政經波動降市溫。在官方樓價指數創新高的同日，政府公布新一季的賣地計畫，連同港鐵上蓋和私人發展，可興建的住宅數目按季和按年皆跌，繼續凸顯覓地之難。未來樓價將在供應、政經環境和息口的正負面因素下拉鋸。政府在新一季只推出兩幅土地招標，連同港鐵黃竹坑站上蓋和私人重建等發展項目，可以提供約二千四百八十伙，比上季少一成半，比去年同期亦少約一成。

【明報】稱，中銀轉按貸款200萬以下，封頂息加0.1厘。繼匯豐日前調整轉按的優惠後，據了解，中銀香港（2388）昨晚亦決定跟隨，借貸金額200萬元以下的轉按，H按封頂水平加0.1厘至最優惠利率（Ｐ現為5.125厘）減2.65厘，即實際封頂息率為2.475厘。現金回贈方面，中銀香港由現時最多2.1％，減少60點子至1.5％，適用於全部轉按客戶。

【HK01】謂，高銀撻訂2500萬棄啟德商業地，發展局局長黃偉綸稱未來或調高訂金。高銀金融（0530）日前宣布因社會矛盾，決定放棄所投得的啟德商業地，遭到政府沒收2,500萬元訂金，該地皮將於今個財政年度第二季再次推出。對於外界有聲音指訂金太低，導致發展商容易撻訂，發展局局長黃偉綸表示，政府留意到該金額可能過低，未來或會調高金額，以防止再次出現撻訂情況，但未有對調高幅度作出預測。

【東方日報】指，信置賣樓吸金過百億。上半年一手住宅交投暢旺，發展商售樓成績豐收。信和置業(00083)年初至今暫已速售657個住宅單位，套現約82億元，連同售出的車位及非住宅物業計算，總售樓金額更突破100億元，按年大幅急升逾10倍。

【文匯報】報導，樓價攀頂，後市看中美G20成果。差估署昨日公佈最新數字顯示，5月私人住宅售價指數報396.8點，按月升1.4%，連升5個月，並打破去年7月歷史高位，惟當中細單位升勢受阻，升幅收窄至不足個位數。業界人士認為，官方指數未完全反映中美貿易戰轉趨惡化的情況，料6月指數將有達2%顯著跌幅。另外，滯後性相對較小的中原城市領先指數CCL最新報187.83點，按周升0.43%，連升兩周，分析料後市走勢主要視乎中美元首G20會面成果。

【信報】指，高鐵站千億商地登場，流標風險大。高銀金融（00530）本月11日突然宣布把投得的九龍東啟德跑道區第4C區4號（下稱4C4地皮）商業及酒店地皮撻訂，無礙當局繼續推出商業地。政府周五（28日）公布今年7至9月的本財政年度第二季度賣地計劃，將推售兩幅商業地，除立即重推4C4地皮外，亦把估值最高逾1260億元的尖沙咀廣深港高鐵香港段西九龍總站上蓋（下稱高鐵站上蓋）超級商業地王，以單一招標形式推出。

【蘋果日報】稱，差估署：5月樓價再創新高。私樓造價繼續瘋癲，差餉物業估價署公佈今年5月私樓售價指數報396.8點，按月再升1.4%之餘，創下歷史新高，打破去年7月394.8點高位，再創高峰，今年首五個月，樓價指數尚未反映中美貿易戰悪化帶來影響，料在6月份指數顯示出來。

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