今日地產新聞摘要

2019年6月22日

【文匯報】報導，啟德百億住宅地王收5標。中美貿易戰惡化，再逢社會矛盾加劇，加上啟德跑道區內有百億商業地皮被撻訂，種種因素未有阻礙發展商購地意慾。啟德第4C區1號住宅地皮昨日截標，現場所見，最終收到5份標書，投標反應合乎預期。大部分入標財團為本地發展商，包括長實、新地、嘉里等，而會德豐與中國海外合資、信置與嘉華國際合資。地皮可建樓面達714,374方呎。

【明報】稱，CCL終止兩周連跌，高位爭持按周升0.41%。樓市自中美貿易戰升級後，二手樓價升勢反覆。中原城市領先指數CCL最新報187.02點，按周升0.41%，終止兩周連跌，不過數字未反映近期連串政治風波對樓市的影響。反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass報187.58點，按周升0.14%。CCL（中小型單位）報186.37點，按周升0.25%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近3周計，CCL、CCL（中小型單位）及CCL Mass結束兩周連跌，分別累跌1.27%、1.69%及1.99%。即使今周齊升，但未能重返3周前的歷史高位，顯示樓價有輕微回軟的趨勢。

【東方日報】指，4盤混戰收四千票。發展商爭相開盤激活一手住宅市場，截至昨晚，四大新盤共收逾4,000張入票。當中新鴻基地產(00016)今日開售的屯門御半山II期，累積1,965張入票，超額認購逾14倍。而會德豐地產的將軍澳日出康城GRAND MONTARA，昨首日開放，亦速錄逾千張入票。

【信報】指，長實油塘項目申建903伙增七成。市場預期私人住宅新供應未來數年可能逐步減少，發展商亦透過不同方法增加私人住宅的供應。長實（01113）新近向城規會申請，以5倍地積比率發展油塘東源街兩個地盤，預計合共提供903伙，較城規會2016年批出的方案可興建536個住宅單位，增加367伙（約68.5%）。

【HK01】謂，御半山II期及瑧頤明開售，前者已收1965票，四大新盤將陷混戰。貿易戰有緩和跡象，發展商紛紛推盤應市，四大新盤將陷入混戰。新地（0016）的屯門御半山II期及新世界（0016）的元朗瑧頤，明日（22日）共推售260伙。另外，會德豐地產的日出康城Grand MONTARA及永泰（0369）屯門掃管笏OMA OMA亦已開始收票，預期月內出擊。

【星島日報】曰，OMA OMA收票近足額，年輕客主導。政治事件持續，對新盤推售亦出現影響，市場氣氛轉趨觀望，其中屯門OMA OMA昨日起首度收票，並以年輕客主導，首日收票接近足額，而示範單位亦紛現參觀人流。永泰旗下屯門掃管笏新盤OMA OMA，昨日起對外開放示範單位，並同日收票，市場消息指，以首批98伙計算，項目首日錄近足額認購。區內代理透露，該盤入票人士暫以年輕客為主，佔近八成，餘下兩成為家庭客。

【蘋果日報】稱，珏堡特色戶劈價17%，蝕讓離場。由長實(1113)發展，被揭發天台無圍欄的九龍塘珏堡剛錄得今年首宗成交，為高層B室被式戶，實用1,469方呎，業主劈價17%以2,650萬元蝕賣，呎價低見18,039元，平過不少新界樓。

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