今日地產新聞摘要

2019年6月13日

【文匯報】報導，5測量師維持啟德宅地估值。高銀金融（0530）前日棄標逾111億元的啟德第4C區4號商業地皮，為香港賣地史首見，恰逢本港發生騷亂事件，加深社會對營商環境的擔憂，昨日地產股首當其衝，5大發展商市值蒸發近300億元。不過，多個業界人士均認為，今次棄標屬於個別事件，相信與高銀本身錯判形勢有關。適逢周五即將有另一幅啟德住宅地（第4C區1號）截標，香港文匯報向5間測量師行查詢，暫時未有一間調整該地估價，維持121億元至142.8億元，樓面地價約17,000元至20,000元不等。

【明報】稱，內地客天璽3伙淪銀主盤，今年最大宗，曾8次按揭現2.4億放售，一周兩爆豪宅銀主盤。面對中美貿易戰，加上近期《逃犯條例》修訂引起社會爭議，雖然樓市未見跌勢，但市場先後出現多宗大額豪宅淪為銀主盤個案，其中一向深受內地客歡迎的九龍站豪宅，就錄得大額銀主盤放售，單位為天璽天鑽璽高層3伙，業主曾先後8次向財務公司借貸，最新銀主叫價約2.4億元放售，成今年以來市場上最大宗銀主盤放售個案。

【星島日報】曰，示威阻路，屯門將軍澳盤活動取消。金鐘昨出現大型示威，道路受阻塞，其中元朗御半山II期，以及將軍澳日出康城GRAND MONTARA，兩個新盤正如箭在弦推售，但銷售步伐亦受打亂，原訂於昨日舉行的記者會亦取消。由於金鐘一帶出現示威事件，引致港島區多條道路封閉，新地發展的屯門御半山II期，以及會德豐地產發展的日出康城GRAND MONTARA，原定於昨日舉行記者會，公布最新部署，但卻先後在昨早宣布取消。

【HK01】謂，港樓市前景未明，日出康城LP6再錄撻定，買家料蝕逾85萬。樓市前景未明，再有新盤買家撻定離場。一手成交紀錄冊顯示，南豐旗下日出康城LP6再錄撻定，單位為1座16樓B室，實用面積1,086方呎，屬3房間隔，於6月1日以1,703.8萬元售出，不過交易於簽定臨約後無進展，估計買家蝕樓價5%定金，即85.19萬元離場。

【東方日報】指，指標甲廈交投減半。商廈做價持續高企，交投明顯減少。今年截至六月中，港島區9幢指標甲級物業合共只錄得22宗買賣個案，涉及金額僅約34.82億元，分別較去年上半年銳減約46.3%及約51.3%。而期內更罕有地有兩廈未聞任何成交。據中原工商舖資料，上述出現「零成交」的商廈，包括去年創出全港呎價新高61,800元紀錄的中環皇后大道中九號（皇九）。另一幢則為同區環球大廈，該物業一八年呎價亦曾創新高，最高達44,210元。

【信報】指，首置盤煥然懿居先沽71單位。市區重建局推出的紅磡「港人首次置業先導項目」煥然懿居昨日開始揀樓，共有80位合資格申請人獲邀，全日共有74人出席，意味有6名申請人「甩底」（約7.5%），其中71人成功購得心水單位，而售價660.5萬元的「樓王」單位亦於昨天售出。

【晴報】報導，新居屋截止，市民最後衝刺。新一期59折居屋申請昨晚7時截止，房委會公布居屋收表數量約29.6萬份，創下2014年復售居屋以來新高，超額至少60倍。不少市民都在放工後趕往樂富的房委會客務中心交表。有申請者稱希望抽中居屋可以將住處「換大啲」，為小朋友提供更佳的居住環境。

【蘋果日報】稱，天璽「八按」終淪銀主盤。尖沙咀天璽3伙豪宅單位出現業主疑無力供款，先後將3伙單位進行八按，終淪為銀主盤，現於市場索價2.4億元放售。

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