今日地產新聞摘要

2019年6月6日

【明報】稱，星展王丹：人幣若大幅貶值，料打破港樓不跌神話。星展銀行(香港)研究部中國地產組主管王丹表示，假如內地經濟增長顯著放緩，人民幣大幅貶值，本港經濟及樓市也難以獨善其身，「你回看歷史的話，每次出現危機香港樓價均會下跌，例如1998年亞洲金融風暴及2008年環球金融海嘯，因為當時內地經濟也受到衝擊，在這情况下，香港樓價肯定是需要下跌......若要香港樓價像神話一樣怎麼情况都不跌，是很難出現的」。

【星島日報】曰，新盤月內4000伙登場，中小型單位主導。受中美貿易戰影響，樓市觀望氣氛濃罩，惟踏入6月，發展商積極部署推售，預計本月將有逾4000伙登場，並以中小戶型主導。其中，屯門掃管笏OMA OMA預計月內開價及推售；同區御半山II期亦最快本月應市，為下一輪新盤戰拉開序幕。

【HK01】謂，海日灣II下周設價單賣250伙及標售50伙，為地建會新指引後最多。地產建設商會早前發出「終極指引」，除獨立屋、洋房及特色戶、實用面積大於1076方呎分層單位，可以招標形式出售外，面積753方呎以上3房戶，亦可透過招標方式出售。

【蘋果日報】稱，高力料中環商廈租金跌3.8%。核心商廈租金高企，部份機構逐步東移陳地。高力國際預料，本年起將有更多保險及金融業機構，進駐港島東商廈，帶動該區租金按年升約4%，而且走勢將持續至2022年，中環核心商廈租戶繼續遷出，預計今年租跌3.8%，明年下跌6.3%。

【文匯報】報導，美聯儲再踏零利率之旅？美國聯儲局主席鮑威爾昨表示，為了應對中美貿易戰帶來的風險，聯儲局會採取適當的政策。此言論被視為聯儲局有意再打開減息之門，但問題來了，目前聯邦基金利率已低於歷史平均水平，若聯儲局再減息，未必足夠應付下一次經濟衰退。除減息外，聯儲局尚有兩招可用，即再推QE，又或是以高通脹來營造低息效果。

【東方日報】指，御半山II期料月內登場。發展商爭相加速推盤搶客，屯門區競爭急升溫，短期內或出現兩盤對撼情況。新鴻基地產(00016)位於區內的御半山II期，早前已獲批出預售樓花同意書，樓書料短期可搶閘推出，月內隨即開售。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御半山第一期去年開售反應理想，至今已售出逾九成單位，平均呎價約1.65萬元。因應市場需求，將推出全新期數。她透露，今期提供495伙，標準戶提供開放式至三房間隔，實用面積約250至591方呎，兩房或以下佔近九成，同時設有小量特色戶。

【信報】指，鄧成波斥資2900萬，續併購九龍城舊樓。資深投資者「舖王」鄧成波近年積極收購舊樓，剛斥資2900萬元購入九龍城衙前塱道地舖，料進一步併購上址一帶舊樓業權。消息人士指出，衙前塱道1A號地下，建築面積約1000方呎，以約2900萬元售出。資料顯示，鄧成波早已持有毗鄰衙前塱道3至13號一列舊樓逾八成業權，去年已向土地審裁處申請強制拍賣以統一業權。如今再收購毗鄰舊樓，圖擴大地盤面積。

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