今日地產新聞摘要

2019年5月25日

【信報】指，逾千呎大單位樓價率先破頂。本港整體樓價破頂在望，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）連升15周，最新報188.62，為歷史次高，與高位188.64僅相距0.01%。以豪宅為主，實用面積1076方呎或以上的大單位，樓價指數更率先刷新紀錄，按周升0.86%至188.59，相隔53周（逾一年）再創新高，較舊紀錄高出約0.21%。

【星島日報】曰，馬鞍山居屋項目，申增地積比多十單位。出售資助房屋供應嚴重不足，房委會為用盡土地的可發展地積比，再向城規會申請將馬鞍山第八十一A區居屋地盤的地積比，由五點五倍略增至五點五三倍，可額外增加十個單位及多容納三十人，令單位增至二千零七十九個，及居住人數增至六千四百零三人。當局指由於該地盤已進入打樁工程後期，大幅更改設計將大幅延誤工程。

【HK01】謂，揭低層竟貴過高層，謝偉銓：若以價單賣樓不會出現。招標賣樓，即買家出價，發展商待價而沽。這一售樓方式，原本只用於豪宅和特色戶，近來多個發展商卻應用於推售中小型單位，被批評欠透明而引發爭議。《香港01》翻查招標新盤的成交紀錄冊，發現數個怪現象：兩個同日成交的單位，座向面積一樣，但低12層竟貴47萬元，而招標明明是買家各自出價，但4個同座向面積的不同層單位，成交價竟然完全一樣。

【蘋果日報】稱，新盤沉寂，本月難達3,000宗。新盤交投沉寂，本月上半月成交近2,000宗，惟中美貿易戰前景未明，加上招標風波影響，令銷情急挫，過去九日只錄約260宗成交，料全月難達3,000宗成交。發展商推盤步代亦明顯放慢，本月除了月初有會德豐將軍澳日出康城Montara及新世界何文田瑧樺兩個全新盤推售，其他發展商均以銷售貨尾為主。

【東方日報】指，青衣樓王驚現撻訂。中美貿易戰升級，拖累本月股市急瀉，市場錄得期內最大宗二手撻訂個案。於上月底以3,000萬元易手、創下青衣區內新高的盈翠半島特色戶樓王，該買家已取消交易，市傳損失訂金連佣金逾100萬元。對此，有資深投資者認為，同類個案有機會繼續出現。

【明報】謂，地建會再發指引，逾753呎3房或以上可招標。新盤早前濫用招標賣樓而遭社會猛烈抨擊後，地產建設商會昨拋出「終極新指引」，規定除了獨立屋、洋房及特色戶外，3房戶即使招標，實用面積亦不可細過753方呎，實用面積1076方呎以上單位均可招標，下月1日落實執行。地建會執委會主席梁志堅強調，相信業界會自律，如果仍犯規屬自取其咎。

【文匯報】報導，甘比：港地價貴，瞄準英星。華人置業(0127)前主席劉鑾雄太太陳凱韻(甘比)，昨日首度以華置執行董事身份現身股東會，會後更罕有地與財經媒體飯敍，席間無所不談，個人、子女；事業、家庭等，並大談未來慈善大計。談及華置未來的發展，甘比表示本港地價偏貴，「華置一直都有投地，只是地價太貴未能成功投到，而劉生一向喜歡起靚嘅項目，如果地價已經貴，再加上建築成本，未必計得掂數。」

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