今日地產新聞摘要

2019年5月10日

【明報】謂，新盤市場本月首9天11宗撻訂，涉10新盤，發展商共殺訂逾1200萬。中美貿易戰况突然惡化，令近日本港股市大幅波動之際，本報統計，新盤市場5月份首9天累積錄得約11宗撻訂，涉及10個主要新盤，意味平均每日有多於一宗取消交易個案，相關撻訂個案遭發展商沒收的訂金總額共1228萬元，相等於港島指標屋苑太古城一個實用面積約600方呎的兩房單位樓價。

【東方日報】指，MONTARA收萬二票，超購百倍。大型新盤銷售反應理想。會德豐地產的將軍澳日出康城MONTARA，今盡推尚餘116伙進行次輪銷售，發展商昨午截止接受登記，合共錄得近1.2萬張入票登記，超額認購超過100倍。該盤上周六首輪銷售500伙即日沽清，套現逾40億元。資料顯示，今推售單位實用面積由362至861方呎，扣除最高優惠後，折實平均呎價15,612元，售價介乎589萬至1,233.2萬元，呎價13,290至17,636元，市值約9.12億元。

【信報】指，永發4.1億購大角咀商住地盤。大角咀舊區近年大規模變身，部分中小型發展商亦於私人市場尋寶，由老牌家族裕泰興家族持有的大角咀福全街31號地盤，以4.1億元售予本港另一老牌發展商永發置業（00287），裕泰興家族持貨約13年賬面勁賺3.1倍。永發置業預計，該用地的總投資額（包括地價連同建築費）約6.6億元。

【星島日報】曰，啟德商業地今截標，市值逾82億。再有「重量級」項目推出，啟德第4C區4號商業及酒店地於今日截標，總樓面約86.3萬方呎，發展規模相當龐大，項目估值約82億至91億，相當於樓面呎價約9500元至1.05萬，料將獲一眾大型發展商競投。

【文匯報】報導，貿戰陰霾港股連挫，一手4日7撻訂。中美貿易戰惡化陰霾下，港股連日下挫，樓市買家亦見縮沙，本周內至少出現7宗一手撻訂個案，二手樓亦開始有買家撻訂。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，港樓「上周大旺、今天觀望」，一二手成交量本周首4日按周急挫60%，市場正觀望中美談判結果。

【蘋果日報】稱，赤柱銀主盤減價800萬。中美貿易戰悪化，股市下跌，銀主盤劈價放售。戴德梁行獲委託放售赤柱舂坎角海天徑38-48號海天小築3號屋，實用面積約2,502.6方呎，另設兩個車位，現叫價1.08億元，呎價43,155元，截標日期為6月18日。上述物業今年3月曾以銀主推出拍賣，當時開價1.16億元，三個月減價800萬元或近7%。

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