今日地產新聞摘要

2019年5月7日

【明報】謂，陳德霖：樓市明顯過熱，任內8度收緊按揭，稱買家銀行抗震力提高。本港樓價今年重拾升軌，惹來市場對政府「加辣」的憂慮。金管局陳德霖昨日在立法會會議中指出，現時樓市周期演變方向存在不確定因素，尚需時間觀察，暗示暫不作政策調整。他同時再為過去10年任期內8次出招收緊按揭解畫，強調措施令銀行和市民的抗震能力都有所提高，而對樓價影響最大的土地供應問題，則不在金管局範疇之內。

【信報】指，施永青：基本面未變，維持估樓價漲12%。施永青表示，美國總統特朗普突然宣布本周五起調高2000億美元中國進口貨品的關稅，對股市影響大過樓市，認為今次加徵關稅情況與上次貿易戰剛剛開打不同，當時屬中美兩國貿易矛盾初次暴露，市場較擔憂經濟前景；相反，今次只是特朗普在貿談前的一種談判手段，目的「係想拎多啲籌碼」，相信實際會加關稅至25%的機會不大。以目前基本因素未變，維持樓市全年上升12%至15%的預測。

【星島日報】曰，銷監局再推新指引，售樓安排同步上一手網。新盤銷售的透明度受外界關注，目前銷監局再推出新指引，銷售安排由過往僅上載至物業網站，由周三起，發展商須同步上載至一手網內，進一步加強透明度，亦方便買家查閱，有業界認為，此舉可有助賣樓資訊更流通。銷監局近日發出新作業備考，建議發展商由本周三（8日）起，在向公眾提供銷售安排資料文件的首天，必須同步上載至《一手住宅物業銷售資訊網》，但發展商若不遵從，不會視作違反條例的規定，亦不會視作干犯條例所訂的罪行。

【文匯報】報導，不涉官地換地，丁屋恢復申請。高等法院早前裁定以私人協約或換地方式興建小型屋宇（丁屋）屬違憲。發展局昨日表示，經法庭確認後，昨日起恢復處理不涉及政府土地而以換地方式批准興建丁屋的申請；又指由於法庭已批准延長相關上訴申請期限，目前正與法律團隊研究是否提出上訴。鄉議局傳統權益委員會主任梁福元對有關做法表示歡迎，因此法行之已久。

【東方日報】指，二手樓買家博亂鋤價。中美貿易談判急轉直下，港股大瀉，樓市亦受牽連。東涌藍天海岸有放盤即時劈價25萬元，以1,025萬元放售，惟買家還價更狠，要求減約5%至990萬元的低市價水平，但業主未肯就範。同區映灣園亦有業主減逾30萬元後，成功沽貨。業界人士指，樓市會出現短暫影響，但仍看好中長線走勢。

【蘋果日報】稱，市建局提購土瓜灣舊樓，伍冠流料賺逾兩倍。磚頭有價，舊樓更加生金蛋。有凶宅大王稱號的伍冠流，除了專吼凶宅外，五年前以低於市價四成購入土瓜灣環興街舊樓，事隔數年，獲市建局出價收購，以每方呎1.35萬元購入他手持單位，單位收租多年之餘，是次收購價更足足漲價2.4倍，若接納出價，單計賬面已賺500萬元。

【晴報】報導，市建局平台，設舊樓復修6部曲。樓宇保養及維修問題不容忽視。市建局今年3月推出一站式資訊網頁「樓宇復修平台」，為舊樓業主提供技術支援，更推出一套《樓宇復修實務指南》，將整個復修流程整理成「樓宇復修6步曲」，又計劃明年推出「工程費用資訊中心」，助業主比較維修費。

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