今日地產新聞摘要

2019年5月4日

【信報】指，價升撞正供應減，理順樓市要破格。樓價回升之勢勇猛，最新的中原城市領先指數按周再漲百分之零點四，距離去年八月歷史高位僅差百分之二點五，市場認定調整已完結，大行分析員亦紛紛轉口風預測年內將有約一成升幅，樓價再創新高應無懸念。不過，跟上一波即二○一五年末季至二○一六年首季的調整期不同，今次樓價強勁反彈的同時，未來私人住宅供應量將減少，若趨勢持續，在彼長此消下，置業更加高不可攀，政府對此應不會掉以輕心，畢竟上車無望向來是社會怨氣一大源頭，問題是還有什麼招數可出！

【明報】謂，陳秉志中環中心39樓沽1伙，呎價4.8萬。市場消息指，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志及林子峰等持有的中環中心39樓全層，上周起拆售，昨日再售出1伙，為3906室，望維港景，最新以逾1.17億元易手，以面積2416方呎計，呎價達48,435元，為中環中心拆售散戶單位中，成交呎價最高個案。

【星島日報】曰，MONTARA截收1.8萬票，瑧樺超購近10倍。5月剛開始，新盤市場已迎來高潮，三盤齊於今日開售搶客，其中兩個首輪開售新盤昨同日截票，將軍澳日出康城MONTARA昨截收逾18000票，超購35倍，成一手新例後次高收票王；市區新盤何文田瑧樺亦吸引不少家庭客，昨累收逾2600票，超購近10倍，加上今日次輪開售的大埔海日灣II，令新盤燃起大混戰。

【文匯報】報導，啟德地罕見6發展商組財團入標。啟德第4C區2號臨海地盤昨日截標，地政總署公佈收到7份標書，入標財團以本地財團為主，其中會德豐地產再次合組財團入標，今次的組合包括新世界、中海外、華懋、恒地、帝國集團，合共6個財團合作。項目望全維港景，可建樓面約64.1萬方呎，參考旁邊今年初售出的同質素地皮，市場對地皮估值約105.8億元至115.4億元，每方呎樓面地價約1.65萬元至1.8萬元。

【東方日報】指，東涌裕泰苑100單人戶，爭選400細單位。今期以市價五二折定價出售的逾四千個居屋單位，已進入最後選樓階段，可供出售予綠表及白表「其他家庭」申請者的單位已全部被售出，現時只剩東涌裕泰苑四百個細單位。房屋委員會昨安排首批一百名「一人」申請者到樂富客務中心選樓。有人歡喜有人愁，有申請者一擊即中感到十分幸運及開心，亦有申請者認為裕泰苑非常偏遠，即使中籤心情亦非常複雜，希望入伙後交通配套會更完善。

【蘋果日報】稱，樓價指數只差高位2.5%。農曆新年前樓價見底後，近月樓價升勢更有加速趨勢，令買賣氣氛再度高漲。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)，最新報183.92點，按周升0.4%，距離歷史高位只差2.5%。

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