今日地產新聞摘要

2019年5月3日

【信報】指，啟德首提供洋房，嘉峯匯待批售。新盤市場急升溫，發展商亦加快推售部署。嘉華國際（00173）旗下九龍東啟德沐泰街9號（即1K區2號地盤）昨天命名為嘉峯匯，提供1006伙，為區內首個逾千伙新盤，亦為區內首個項目提供洋房，共有4座。嘉峯匯為嘉華國際區內第二個項目，嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉峯匯共有4座分層住宅及4座洋房。

【明報】謂，金管局李達志：無計劃取消HIBOR。財資市場公會正就採用港元隔夜平均指數（HONIA）為香港銀行同業拆息HIBOR的備用參考利率，向業界諮詢。金管局副總裁李達志昨日撰文，強調雖然全球利率基準改革牽涉到HIBOR，但香港現時沒有計劃取消HIBOR。

【星島日報】曰，MONTARA收1.5萬票，瑧樺用家客源主導。多個新盤連環出擊吸客，兩焦點盤亦於今天同日截票；將軍澳日出康城MONTARA，連日收票理想，至今累收逾15000票，超額達29倍，有力挑戰近兩年收票量新高；市區盤何文田瑧樺亦積極收票鎖客，暫收逾2300票，超購8.5倍，當中以用家主導，佔約七成。

【文匯報】報導，按揭界料港銀或減按息。美國聯儲局在議息會議後宣佈利率不變，維持在2.25至2.5厘，符合市場預期，聯儲局亦暗示短期內不會減息，有銀行界人士表示，由於銀行總結餘已較前大降，較長期的銀行同業拆息續攀升，預料港銀有機會上調最優惠利率（P）以吸納資金。不過，按揭業界人士持相反意見，認為本港市場資金充裕，在預期加息機會減少的情況下，預料香港銀行會繼續積極提供按揭優惠吸客，甚至有機會減低按息或減封頂息率。

【東方日報】指，4代理爭一刁，兩年半低。樓市買賣氣氛升溫，惟地產代理從業員數目從高位滑落，令代理搵食情況大大改善。以四月份有關人數及樓宇買賣登記計算，平均4人爭一宗成交，開單壓力為逾兩年半最細。地產代理監管局資料，截至上月底持牌地產代理共39,710人，按月再少152人，連跌五個月，較去年十一月40,142人的高位，累減432人。

【蘋果日報】稱，上月買賣逼5,000宗，大升34%，二手成交旺，創五年新高。樓市扭轉去年頹風，瘋狂再現。二手市場更靜靜起革命，數據顯示，上月整體物業市場，包括住宅、車位及工商市場錄得接近1萬示成交，為2012年政府出招後新高外，二手更逼近5000宗成交，創下近5年來新高，涉及金額更衝上400億元大關，達403億元。上車屋苑天水圍嘉湖山莊，更登上二手最多成交的屋苑。

【晴報】報導，6居屋項目本月推，首接受電子申請。房委會最快將在本月推售6個居屋項目，料有近4,900個單位將以市價59折出售，且首度開放接受電子化申請。因6個居屋項目均鄰近港鐵沿綫，當中何文田冠德苑更位處名校網，被視作「樓王」之選。新一期居屋本月起接受申請，並料在8月攪珠，11月開始揀樓；各屋苑完工關鍵日期由今年9月至明年10月不等。房委會今次首度接納電子化申請，勢掀更強申請潮。

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