今日地產新聞摘要

2019年4月30日

【東方日報】指，樓市好友按季倍增。隨着香港住宅樓市今年初開始反彈，市場情緒亦由悲觀轉為樂觀。花旗銀行發表今年首季市民置業意向調查，結果顯示預期未來十二個月樓價會上升的受訪者比例，按季增加超過一倍，由去年第四季只有18%，增至今年首季的42%。

【信報】指，朱太放售金都商場，市值15億。物業投資市道回暖，市場陸續有大手物業放售。由金利豐（01031）行政總裁朱李月華及「玩具大王」蔡志明等人聯合持有的旺角金都商場逾九成樓面，現推出市場放售，市值約15億元。以婚嫁用品為主題的旺角金都商場位於彌敦道745至747號，放售物業包括地庫、地下、1至3樓舖位及外牆的廣告位，總建築面積約45860方呎，以市值15億元計算，呎價約32708元。

【明報】謂，森麻實道屋地4.9億，九龍塘今年最大宗。近期樓市從低位急速反彈，豪宅屋地亦不乏成交。土地註冊處資料顯示，九龍塘森麻實道5至7號地盤，本月初以4.9億元易手，料為今年區內最大宗屋地成交，項目佔地17,410方呎，若以地積比0.6倍計，可建樓面10,446方呎，每方呎樓面地價約46,908元。資料顯示，買家以NEW GRACE CORPORATION LIMITED作登記，暫未有董事資料，目前須付樓價30%、即1.47億元辣稅，但若重建發展，將可獲退回。

【星島日報】曰，全．城滙撻訂戶加價40%推。近日市場氣氛暢旺，雖部分新盤仍見撻訂個案，惟發展商重推時卻定價更見進取，華懋集團已屆入伙的荃灣新盤全．城滙，重售早前遭撻訂的高層戶，提價足足四成，呎價更有望挑戰項目新高。華懋發展的荃灣全．城滙，本月陸續入伙，發展商昨日修訂價單，將早前遭撻訂的8座37樓A室加價重推，該單位面積850方呎，最新定價為2040萬，呎價24000元，呎價屬項目新高，並已較該單位17年8月定價1773.2萬調升約15%。

【文匯報】報導，MONTARA繼續加價加推。會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城MONTARA收票反應持續熱爆，消息指，3日累收約7,500票。會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示，該盤至昨晚累積吸引逾3萬人次參觀示範單位。該盤昨日再提價1%加推124伙，折實平均呎價14,943元，368方呎一房戶折實入場554.2萬元。發展商會於今日公佈銷售安排，好大機會本周末發售。

【蘋果日報】稱，荃灣劏舖罕見獲利，兩年升兩倍。工商市場回暖，劏場鋪罕見短炒獲利。土地註冊處資料顯示，絟灣地皇廣場2樓238號鋪，面續約84方呎，最近以約90萬元沽出，呎價10,714元。該鋪2012年以400.4萬元分拆出售，2017年大幅貶值93%，以30萬元轉售，該業主持貨2年即以90萬元沽出，短炒升值2倍。

【晴報】報導，42%人料樓價續升，年輕人更渴望置業。本港樓價續升溫，有調查發現，42%市民認為樓價未來1年會續升，但對置業感興趣的人士卻創下新高，達26%，其中21至29歲及單身者尤甚。有學者提醒，感興趣不等同有能力，年輕人置業宜審慎評估自己負擔能力，審慎計算按揭水平。

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