今日地產新聞摘要

2019年4月29日

【東方日報】指，新盤成交驟跌三成。受預售樓花同意書未能如期批出等因素拖累，本月一手住宅開盤攻勢未算密集，較市場預期為少。截至昨晚，全港新盤單月僅錄近2,000宗成交，按月減少約三成，銷售金額超過210億元。當中大埔區再成為交投最旺地區，期內錄逾600伙成交。

【信報】指，仲量聯行看好工廈價今年升15%。今年樓市氣氛明顯好轉，住宅市場率先發力，但大額物業投資市場仍處蓄勢待發階段。仲量聯行董事總經理曾煥平相信，第二季起投資市場會發力向上。他最看好受活化政策重推帶動的工廈物業，認為造價有力在年內上升10%至15%，當中柴灣區工廈最具條件追落後。

【明報】謂，4月下半月標售比例減至四成半，上半月曾高達近八成，新盤復發價單。本報早前報道一手市場因過分以招標形式發售引發社會抨擊，據本報統計，本月37個主要新盤、共涉及約1409宗一手成交，其中下半月（16日起至昨日）一手招標沽出單位涉約304伙，佔同期整體成交量約45%，相比於上半月（1日至15日）透過招標沽出573伙、佔同期整體成交量的78%，大跌33個百分點。市場人士認為，發展商避免政府再出辣招而稍為收斂。

【星島日報】曰，百利保范統：富豪．山峯部分收租。百利保旗下九肚新盤富豪．山峯現正以現樓推售，該公司執行董事兼首席營運官范統接受本報訪問時表示，項目定位為豪宅盤，暫時傾向全部推出的單位，均以招標形式發售，同時會留部分中低層單位放租，以增加公司的長線收入來源。他強調，集團不會惜售該盤單位，希望可盡快沽出，並不希望以「擠牙膏式」推售。

【文匯報】報導，兩日2.5萬人睇樓，MONTARA熱爆。會德豐旗下將軍澳日出康城MONTARA上周五貼市價公佈的首張價單吸引大批準買家，連日來成為新盤市場焦點，發展商昨日乘勢加價1%加推124伙，折實平均呎價14,451元，估計之後仍有機會再加推，最快本周發售。據了解，項目首兩日已收4,000票，超額逾15倍，成為今年的新盤票王，發展商更預料，最後收票數量或會過萬票，成為會德豐系內住宅項目歷來收票數量的新高。

【蘋果日報】稱，湯文亮轉軚唱好，「樓價今年升10%」。樓市復蘇，多間投資銀行都發表報告看好，匯豐環球研究上周更指香港樓市已是雨後陽光，估計今年樓價會有約1成升幅。一向唱淡樓市的著名投資者，紀惠集團副主席兼行政總裁湯文亮，接受訪問時亦承認自己轉軚，認為樓市今年會平穩發展。他預計樓市發展有2大可能: 若樓價在未來2個月有少許調整，例如鐵2%-3%，後市將可持續上升。「底比年初高10%唔出奇」升勢甚至可延續到明年初農曆新年。

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