今日地產新聞摘要

2019年4月27日

【信報】指，啟德4C1住宅地5月3日招標。住宅樓市轉活，業界對住宅地皮的造價看法亦趨樂觀，地政總署周五（26日）公布，將於5月3日（周五）推出九龍東啟德第4C區1號臨海住宅用地招標，6月14日截標，測量師估計該用地的每方呎樓面地價最高可達1.85萬元，有力創啟德地皮的樓面呎價新紀錄。

【明報】謂，首季私宅落成僅千伙，按季跌近九成。今年首季私宅落成量明顯放緩；運輸及房屋局公布，今年截至3月底，首季私宅落成量僅1000伙，按季急挫7300伙或88%，為2015年第一季錄900伙後的4年按季新低；不過，私宅施工量按季微升，首季錄得2300伙，較去年第4季2000伙增加300伙或15%。

【星島日報】曰， MONTARA提速搶灘，每呎開價13990元。各大新盤相繼提速開價，新盤市場再起風雲；其中日出康城MONTARA昨上載樓書、同步即公布首張價單，涉124伙，提供最高21.5%優惠折扣，折實平均呎價13990元，入場價529.5萬，低於現時同區一手水平，發展商直言定價震撼，惟仍屬市價，並將於今日起開放示範單位及收票鎖客。

【文匯報】報導，樓價再升2.9%，超越新高位。樓價越升越急，幾乎已「收復失地」。最新中原城市領先指數CCL報183.19點，按周升1.56%，相比去年8月歷史高位188.64點只差5.45點或2.89%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，相信樓價升勢持續，今年中CCL將重返歷史高位。而四區指數中，港九兩區有望率先重返自己歷史高位。

【蘋果日報】稱，鄭家成15%辣稅購嘉樂園。樓市氣氛熾熱，吸引城中名人入市買樓。土地註冊處資料顯示，山頂嘉樂園B座中層單位，實用2448方呎，成交價1.3億元，呎價53105元，樓價及呎價破盡屋苑自1964年入伙以來歷史新高。買家為鄭家成，與新世界中國董事鄭家成同名，料屬同一人。據知，鄭家成是次繳付1950萬元印花稅。

【東方日報】指，增加供應無寸進，樓價離地遺禍深。今年首季香港樓價止跌回升，且愈戰愈勇，部分原因是私樓供應量不足。歸根究柢，房屋是市民的必需品，但是，港府無法在開拓土地供應方面作出突破，只管叫市民畫餅充飢，難怪樓價只會愈來愈離地，致使香港市民住屋苦中苦，百業經營難上難！

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