今日地產新聞摘要

2019年4月26日

【信報】指，施勳道3號准建分層，樓面呎價13.6萬。超級豪宅供應罕有，深圳鴻榮源集團賴海民家族早年透過併購統一業權的山頂施勳道3號，獲屋宇署批准興建一座3層分層住宅，可建總樓面達8556方呎。上述地盤原為施勳別墅，賴海民家族2016年完成收購，涉資共11.688億元，以批建樓面計算，每方呎樓面地價約13.66萬元。

【明報】謂，新地郭基煇：港樓價反彈比想像中快。近日大行紛轉軚撐今年樓價回升，匯豐更預測今年將跌轉升，升幅多達一成。新地（0016）執董郭基煇昨日在廣州南沙慶盛樞紐綜合體項介紹會上，提到香港樓價反彈比想像中快，屬意料之外，已見不少二手盤提價、封盤，本港經濟亦較原預期的反彈得快，但由於多項因素影響，難估樓價升幅，不過他留意到樓市與恒指升跌關係大，目前1000萬元以下樓成交非常活躍。

【星島日報】曰，康城11期閃電開標，信和財團最高價得手。政府放緩住宅地供應，令鐵路上蓋項目角色更為吃重，市場矚目的將軍澳日出康城十一期「巨無霸」住宅項目，在周三截標後，港鐵旋即於昨日「閃電」開標，由區內未有發展經驗的信和、嘉華及招商局置地合組財團，力壓其餘十家財團奪得，首度在區內「插旗」；消息人士指，是次該財團以最高的「一口價」，成為奪地的關鍵。

【文匯報】報導，何文田瑧樺開放戶499萬入場。樓市升勢持續，刺激發展商加快推盤步伐，市場有多個主打上車客的新盤部署短期內發售。其中新世界何文田瑧樺已搶先開價，昨日公佈首張價單，涉及88伙，折實平均呎價24,308元，42伙折實低於600萬元，其中208呎的開放戶折實約499.2萬元入場。而會德豐將軍澳日出康城MONTARA亦已取得售樓紙，發展商講明會提速部署賣樓，將於一至兩日內開價，兩盤均預備一至兩周內開賣，屆時勢必短兵相接。

【蘋果日報】稱，Mount Nicholson首上載招標文件。山頂超級豪宅Mount Nicholson日前公佈下周二(30日)招標，包括7伙分層戶及1幢洋房。有見新盤招標透明度引來關注，發展商昨日於項目網站首次上載招標文件供準買家參考。文件顯示，入標者落標時，除了要準備出標價5%作為定金，另外需帶同1,000萬元本票即場繳交。

【東方日報】指，揸4層樓住公屋，富戶被判社服令。再有公屋富戶因隱瞞持有物業及資產超出上限罪成判罰。一名居住天水圍天恒邨的居民，去年填寫入息及資產申報表時，隱瞞擁有4個總值1,126萬元的物業，被告早前被裁定虛假陳述罪成，昨在屯門裁判法院被判罰160小時社會服務令。這是今年4個月內第三宗被法庭判處罪成及作出懲處的同類案件。

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