今日地產新聞摘要

2019年4月24日

【信報】指，萬科2.49億奪何文田舊樓業權，頭四月13強拍申請，中資佔最少4宗。近年政府連番推出百億地王招標，成為大財團囊中物，部分發展商轉戰舊樓併購市場，中資在這方面的比例更明顯增加。萬科置業（香港）去年先後提出8宗強拍申請，當中首個地盤、何文田自由道13至13A號舊樓，昨天循強制拍賣以底價2.491億元統一業權。另外，土地審裁處今年首4個月已收到13宗強拍申請，最少4宗涉及中資財團，最新一宗由雅居樂地產（03383）提出，擬強拍鰂魚涌柏架山道2至8號公務員合作社項目。

【明報】謂，黃大仙下邨50呎細房，4800元分租，呎租近百元，相當於中半山豪宅。樓價再攀升，不少私宅均出現分租房，黃大仙下邨一伙「殘裝」低層單位，早前就有一間面積僅約50方呎「的骰細房」，以每月4800元放租，實呎租金直逼百元，「媲美」半山豪宅。事實上，黃大仙同區新入伙新盤鑽嶺，目前平均呎租最高也只約60元，上述的骰細房的呎租比私宅卻高六成。

【星島日報】曰，內房財團暗收市區舊樓。政府近期推出的招標地皮，往往都成為本港大型發展商的囊中物，由於對本港地產市場未熟悉，內房財團為增加手上的土儲及減低投資風險，採取審慎策略，暗暗收購市區舊樓，競相插旗擴充版圖，進一步加劇與本地發展商的競爭，並主攻市區靚地，當中不少更屬何文田、鰂魚涌等具豪宅級數的地段。

【文匯報】報導，康城MONTARA或下月初推。會德豐旗下將軍澳日出康城7A期MONTARA快將推出。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目的樓書、示範單位等已經預備好，預計項目極短時間內會批出預售樓花同意書，只要一批出預售文件就會立即啟動賣樓程序，首批單位涉及兩成單位，以項目單位總數616伙計，即最少124伙，當中包括六成為項目主打的兩房戶型。

【蘋果日報】稱，名人近月25億掃樓，理文主席舖壇老手紛入市。近兩個月以來，豪宅市場名人掃貨金額最少25億元，當中更未計高達5.4億元的天價辣稅。理文造紙(2314)主席李文俊新近斥逾14億元購入南區赫蘭道8號屋地。鋪壇老手黎永滔亦轉攻豪宅，斥3.5億元買入南區大潭道地皮。

【東方日報】指，二線屋苑群起破頂，月內14宗。二手樓經過極短時間調整後全力反彈，根據本報統計資料，四月份至少已有14個私人屋苑，錄得破頂成交個案，全為二線物業，市場預期，主要藍籌屋苑即將接力向上，由現時至九月份，樓價仍會有單位數增長空間。而新界指標屋苑天水圍嘉湖山莊，剛錄今年首宗樓價逾七百萬個案。

【晴報】報導，潘樂陶大宅僭建罪成，罰款$2萬。律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶，涉在其屯門獨立屋僭建一個泳池而遭屋宇署票控，經審訊後昨被裁定罪成，罰款2萬元。辯方於庭上透露，潘樂陶因病重入院而缺席聆訊。潘樂陶（78歲）被控於2017年4月2日至2018年1月9日，在屯門樂翠街海詩別墅3號獨立屋，未獲建築事務監督同意下建造水池構築物。裁判官昨裁定泳池屬法例規管的建築工程，被告須事先向屋宇署取得批准興建。

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